Winchester
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
£32.8k
Moy. 12m
↑9%
12 dern. m
Taux d'occupation
48%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
£170
Moy. 12m
↑17%
12 dern. m
Délai
35 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
£63
Moy. 12m
↑8%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Winchester à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Salle de sport | — | +41 238 £ | — | — |
| Vélos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2• ••• £ (+••%) | 🔒 6• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Piscine | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• £ (+••%) | 🔒 5• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• £ (+••%) | 🔒 4• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Machine à laver | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1• ••• £ (+••%) | 🔒 4• ••• £ | 🔒 2• ••• £ |
| Sauna | 🔒 8 (•%) | 🔒 +1• ••• £ (+••%) | 🔒 4• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Chauffage | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +8 ••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 2• ••• £ |
| Bain à remous | 🔒 3• (•%) | 🔒 +8 ••• £ (+••%) | 🔒 4• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +8 ••• £ (+••%) | 🔒 4• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +6 ••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Parking | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5 ••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (5.3 nuits)
2 chambres (4.5 nuits)
4+ chambres (4.3 nuits)
1 chambre (4.2 nuits)
Studio (4.2 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (£156)
3 chambres (£89)
2 chambres (£64)
1 chambre (£35)
Studio (£34)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (61%)
Gestion professionnelle (39%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Winchester a enregistré en moyenne 671 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 4% par rapport à l'année précédente.
Une annonce moyenne à Winchester rapporte £26K/an. Les annonces les plus performantes rapportent £50K, tandis que les moins performantes rapportent £11K.
L'occupation moyenne à Winchester est de 39%, produisant RevPAR de £51 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Winchester, soit £49K.
Les règles varient selon les zones. Winchester : Modéré. Permis d'urbanisme requis pour les locations de courte durée. Le conseil examine activement les demandes et sévit contre les propriétés sans licence. Certains hôtes opèrent sans autorisation mais font face à un contrôle accru. Southampton : Modéré. Permis d'urbanisme nécessaire pour les locations commerciales de courte durée. Contrôle du conseil en augmentation avec des enquêtes sur les biens non autorisés. Attention réglementaire croissante. Basingstoke : Tolérant. Permis techniquement requis mais application active minime. De nombreux hôtes opèrent sans accord formel avec une intervention limitée du conseil. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO de Winchester ne montre pas de signes clairs de saturation. L'offre a diminué de 4% en glissement annuel, tandis que RevPAR a augmenté de 12%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en juillet et août ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont Chauffage (96%), Cuisine (94%), Parking (90%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Lave-linge (+39%), Barbecue (+35%), Chauffage (+29%).
Le tarif journalier moyen à Winchester est de £177, en hausse de 13% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en février.
À Winchester, les clients réservent en moyenne 35 jours à l'avance, en baisse de 3% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 34 jours pour les annonces de 1 chambres à 38 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 25% à celle en semaine.
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