Winchester
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
£33.2k
Moy. 12m
↑9%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
£167
Moy. 12m
↑18%
12 dern. m
Délai
33 jours
Moy. 12m
↓8 jours
12 dern. m
Revpar
£60
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Winchester à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Salle de sport | — | +74 843 £ | — | — |
| Vélos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6• ••• £ (+•••%) | 🔒 1•• ••• £ | 🔒 4• ••• £ |
| Accès au lac | 🔒 6 (•%) | 🔒 +5• ••• £ (+•••%) | 🔒 9• ••• £ | 🔒 4• ••• £ |
| Piscine | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4• ••• £ (+•••%) | 🔒 8• ••• £ | 🔒 4• ••• £ |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• £ (+••%) | 🔒 5• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Bain à remous | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1• ••• £ (+••%) | 🔒 5• ••• £ | 🔒 4• ••• £ |
| Machine à laver | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1• ••• £ (+••%) | 🔒 4• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Sauna | 🔒 6 (•%) | 🔒 +8 ••• £ (+••%) | 🔒 5• ••• £ | 🔒 4• ••• £ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8 ••• £ (+••%) | 🔒 4• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| téléviseur | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +8 ••• £ (+••%) | 🔒 4• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Parking | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +6 ••• £ (+••%) | 🔒 4• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (5.1 nuits)
2 chambres (4.6 nuits)
1 chambre (4.3 nuits)
4+ chambres (4.0 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (£153)
3 chambres (£89)
2 chambres (£67)
1 chambre (£38)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (63%)
Hôtes indépendants (37%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Winchester a enregistré en moyenne 659 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 7% par rapport à l'année précédente.
Une annonce moyenne à Winchester rapporte £26K/an. Les annonces les plus performantes gagnent £51K, tandis que les moins performantes gagnent £11K.
L'occupation moyenne à Winchester est de 39%, générant RevPAR de £49 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Winchester, soit £51K.
Les règles varient selon les zones de Winchester. Winchester : Modéré. Permis d'urbanisme requis pour les locations de courte durée, en particulier dans les situations de type HMO. Le conseil surveille les plaintes mais l'application est réactive plutôt que proactive. Southampton : Modéré. Permis d'urbanisme nécessaire si la résidence principale devient une location de courte durée. Licence HMO pour certaines propriétés. Application motivée par les plaintes, certains hôtes exercent de manière informelle. Basingstoke : Tolérant. Réglementations spécifiques aux locations de courte durée minimes au-delà des règles d'urbanisme standard. Application légère, principalement basée sur les plaintes. De nombreux hôtes exercent sans problème. Vérifiez les exigences relatives à la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO de Winchester ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 7% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 3%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en juillet et août ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont le chauffage (94%), la cuisine (94%), le parking (91%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le lave-linge (+44%), le barbecue (+41%), la télévision (+23%).
Le tarif journalier moyen à Winchester est de £176, en hausse de 12% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en février.
À Winchester, les clients réservent en moyenne 33 jours à l'avance, soit une baisse de 12% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 33 jours pour les annonces de 1 chambres à 38 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation du week-end est supérieure de 24% à l'occupation en semaine.