Weymouth

En juin 2026, Weymouth, Dorchester, Portland comptent 1 073 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 12 % par rapport à l'année précédente.

Le Airbnb ou VRBO moyen à Weymouth génère £23K par an. Les propriétés les plus performantes gagnent £51K/an, tandis que les propriétés les moins performantes gagnent £12K/an. L'écart de revenus substantiel suggère que la performance du marché est fortement polarisée, les annonces de premier plan captant une part disproportionnée de la demande totale malgré une contraction de l'offre globale disponible.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Weymouth. Le revenu annuel moyen est de £23K avec un taux d'occupation de 38%. Les propriétés les plus performantes génèrent jusqu'à £51K/an. Cet écart de performance indique que, bien que le marché global soit confronté à des difficultés en termes de revenus, certaines propriétés maintiennent une forte utilisation, ce qui suggère que la préférence des consommateurs reste concentrée sur des segments spécifiques.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Weymouth est de 38%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de £164, donne un RevPAR (revenu par chambre disponible) de £42 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Weymouth, avec un revenu annuel de £36K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Weymouth. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Weymouth. Je ne dispose pas de données actuelles fiables sur les réglementations en matière de locations à court terme et sur la réalité de leur application pour Weymouth, Dorchester et Portland. Ces noms pouvant faire référence à plusieurs lieux (par exemple, Weymouth MA ou UK, Portland ME ou OR, Dorchester MA ou UK), les pratiques d'application changent fréquemment. Je vous recommande de contacter directement le service d'urbanisme ou de licences de chaque municipalité, de consulter leurs sites officiels pour connaître les réglementations STR en vigueur, et de discuter avec des hôtes locaux du niveau réel d'application. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant de proposer une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Weymouth présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 12 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 41 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La baisse simultanée de l'offre et des revenus suggère que la demande s'est rétractée plus rapidement que le marché ne peut réduire ses stocks, ce qui entraîne une concurrence accrue pour un nombre moins élevé de réservations.

Lancement vers mai, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en août). Ce timing avant la haute saison vous permet de cumuler des avis lorsque la concurrence est -45% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (février-janvier) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Weymouth incluent : Tv (83 %), Lave-linge (76 %), Cuisine (68 %), Chauffage (59 %), Animaux autorisés (49 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Piscine, Salle de sport, Lave-linge, les propriétés avec Piscine gagnant environ 66 % de plus (£61K/an contre £37K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Weymouth au cours des 12 derniers mois : May : £2K, June : £2K, July : £2K, August : £2K, September : £1K, October : £1K, November : £752, December : £1K, January : £583, February : £726, March : £1K, April : £2K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Weymouth est de £164, en baisse de 17 % par rapport à l'année précédente. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne £113/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne £143/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne £186/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne £352/nuit. Les tarifs atteignent leur maximum en août et sont au plus bas en février.

Les clients à Weymouth réservent en moyenne 39 jours à l'avance, soit une baisse de 18 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 36 jours, 2 chambres : 41 jours, 3 chambres : 40 jours, 4+ chambres : 45 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Weymouth a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 12 %, le revenu par annonce a baissé de 41 %, le taux d'occupation a chuté de 6 %, les tarifs moyens par nuit ont diminué de 17 % et le délai de réservation a diminué de 18 %. Ces indicateurs reflètent un marché soumis à une pression tarifaire importante et à une réduction des fenêtres de réservation, ce qui témoigne d'un changement dans le comportement des voyageurs et d'une moindre volonté de payer.

À Weymouth, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mardi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 21% plus élevé que les jours de semaine.