Wells

En juin 2026, Bath, Bristol, Wells comptent 1 441 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 11 % par rapport à l'année précédente.

La location Airbnb ou VRBO moyenne à Wells génère £24K par an. Les propriétés les plus performantes gagnent £58K/an, tandis que les propriétés les moins performantes gagnent £10K/an. L'écart de performance massif suggère que les revenus de premier plan sont déterminés par des attributs spécifiques aux propriétés plutôt que par la demande globale du marché, d'autant plus que les revenus globaux ont chuté de 21 % malgré des niveaux d'offre stables sur deux ans.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Wells. Le revenu annuel moyen est de £24K avec un taux d'occupation de 39%. Les propriétés les plus performantes génèrent jusqu'à £58K/an. L'écart entre les rendements moyens et haut de gamme indique que la rentabilité est fortement concentrée, soulignant un marché où l'attrait spécifique de l'actif l'emporte largement sur la performance globale du secteur pendant la contraction actuelle des revenus de 21%.

Le taux d'occupation moyen des Airbnb et VRBO à Wells est de 39%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de £158, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de £44 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Wells, avec un revenu annuel de £58K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Wells. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Wells. Bath : Modérée. Permis d'urbanisme requis pour les propriétés entières, limite annuelle de 90 jours pour les résidences principales. Le conseil municipal surveille, mais l'application est incohérente. Bristol : Modérée. Permis d'urbanisme nécessaire pour les locations à court terme de logements entiers, plafond de 90 jours pour les résidences principales. Quelques mesures d'application, mais beaucoup opèrent sans autorisation. Wells : Laxiste. Règle de 90 jours pour les résidences principales, permis d'urbanisme pour un usage commercial. Application minimale, petite ville avec des ressources limitées. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Wells présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 11 % par rapport à l'année précédente, tandis que le RevPAR a baissé de 21 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La baisse simultanée de l'offre et des revenus suggère que, bien que la concurrence se soit réduite, les annonces restantes peinent à obtenir le même rendement, ce qui indique un affaiblissement de la demande globale du marché.

Lancement vers mai, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en août). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est -16% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (février-janvier) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Wells incluent : Tv (87 %), Kitchen (85 %), Heating (69 %), Washing Machine (59 %), Private Yard (46 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Hot Tub, Heating, Bbq, les propriétés avec Hot Tub gagnant environ 99 % de plus (£86K/an contre £43K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Wells au cours des 12 derniers mois : May : £1K, June : £1K, July : £2K, August : £2K, September : £1K, October : £1K, November : £1K, December : £1K, January : £829, February : £1K, March : £1K, April : £2K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Wells est de £158, en hausse de 3 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne £107/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne £142/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne £176/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne £441/nuit. Les tarifs atteignent leur maximum en août et sont au plus bas en mars.

Les clients à Wells réservent en moyenne 36 jours à l'avance, soit une baisse de 22% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 33 jours, 2 chambres : 38 jours, 3 chambres : 37 jours, 4+ chambres : 45 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Wells a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 11 %, le revenu par annonce a baissé de 21 %, le taux d'occupation a chuté de 9 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 3 % et le délai de réservation a diminué de 22 %. Ces indicateurs montrent que les hôtes peinent à maintenir leurs réservations malgré des délais de réservation plus courts, ce qui suggère que la stratégie tarifaire actuelle est en décalage avec la demande réelle des voyageurs.

À Wells, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le lundi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 32% plus élevé que les jours de semaine.