Tor Bay

En date de mai 2026, Torquay, Paignton, Brixham comptent 2 433 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 15 % par rapport à l'année précédente.

Le Airbnb ou VRBO moyen à Tor Bay génère £19K par an. Les propriétés les plus performantes gagnent £49K/an, tandis que les propriétés les moins performantes gagnent £10K/an. Cet écart de revenus important indique que les rendements du marché sont très sensibles aux variables spécifiques à chaque propriété plutôt qu'aux tendances générales du marché, malgré une contraction globale du revenu total.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Tor Bay. Le revenu annuel moyen est de £19K avec un taux d'occupation de 33%. Les propriétés les plus performantes génèrent jusqu'à £49K/an. L'écart entre les revenus moyens et ceux des meilleurs acteurs met en lumière un marché où l'occupation et la génération de revenus sont fortement concentrées au sein d'un segment spécifique du parc immobilier existant.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Tor Bay est de 33%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de £152, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de £36 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Tor Bay, avec un revenu annuel de £33K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Tor Bay. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la zone de Tor Bay. Torquay : Laxiste. Fait partie de la zone du Torbay Council. Un permis d'urbanisme est requis pour un changement d'usage si la totalité de la propriété est louée à court terme. Aucun système d'enregistrement. Application légère, beaucoup opèrent sans autorisation. Paignton : Laxiste. Mêmes règles du Torbay Council qu'à Torquay. Permis d'urbanisme nécessaire pour les locations à court terme de propriétés entières. Aucune licence ni plafond. Application minimale, exploitation sans licence généralisée. Brixham : Laxiste. Sous la juridiction du Torbay Council. Permis d'urbanisme requis pour un changement d'usage significatif. Aucune règle d'enregistrement ou d'occupation par le propriétaire. Capacité d'application limitée, les hôtes opèrent couramment de manière informelle. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Tor Bay affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 15 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 34 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La baisse simultanée de l'offre et des revenus suggère que la demande du marché s'ajuste à la baisse, évitant ainsi une crise de suroffre malgré la diminution des revenus.

Lancement vers mai, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en août). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est -17% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (février-janvier) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Tor Bay incluent : Tv (88 %), Kitchen (72 %), Washing Machine (71 %), Heating (54 %), Pets Allowed (46 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Heating, Bbq, Washing Machine, les propriétés avec Heating gagnant environ 48 % de plus (£46K/an contre £31K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Tor Bay au cours des 12 derniers mois : May : £1K, June : £1K, July : £2K, August : £2K, September : £1K, October : £970, November : £551, December : £872, January : £494, February : £599, March : £844, April : £1K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Tor Bay est de £152, en baisse de 11 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne £102/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne £140/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne £183/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne £355/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en août et sont au plus bas en novembre.

Les clients à Tor Bay réservent en moyenne 37 jours à l'avance, soit une baisse de 21% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 33 jours, 2 chambres : 38 jours, 3 chambres : 39 jours, 4+ chambres : 45 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Tor Bay a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 15 %, le revenu par annonce a baissé de 34 %, le taux d'occupation a chuté de 7 %, les tarifs moyens par nuit ont diminué de 11 % et le délai de réservation a diminué de 21 %. Ces indicateurs témoignent d'un environnement plus tendu où des fenêtres de réservation plus courtes et un pouvoir de tarification réduit compriment les marges globales.

À Tor Bay, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mardi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 16% plus élevé que les jours de semaine.