Tetbury

En mai 2026, Tetbury, Cirencester, Bath, Cheltenham comptent 820 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 6 % par rapport à l'année précédente.

La location Airbnb ou VRBO moyenne à Tetbury génère 29K £ par an. Les propriétés les plus performantes gagnent 67K £/an, tandis que les propriétés les moins performantes gagnent 10K £/an. Cet écart de revenus important met en évidence un marché scindé où les actifs de premier plan captent une demande disproportionnée malgré une baisse annuelle de 12,5 % de la performance globale des revenus.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Tetbury. Le revenu annuel moyen est de £29K avec un taux d'occupation de 40%. Les propriétés les plus performantes génèrent jusqu'à £67K/an. Le taux d'occupation de 40% suggère un marché actuellement sensible aux fluctuations saisonnières, avec un potentiel de plafond de revenus dépendant de l'exploitation de périodes de forte demande spécifiques.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Tetbury est de 40%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de £184, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de £55 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Tetbury, avec un revenu annuel de £61K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Tetbury. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région de Tetbury. Tetbury : Laxiste. Aucune réglementation spécifique aux locations de courte durée au-delà du permis d'urbanisme standard. Le Cotswold District Council dispose d'une infrastructure d'application minimale pour les locations de courte durée. Cirencester : Laxiste. Même juridiction du Cotswold District que Tetbury. Aucun permis spécifique aux locations de courte durée n'est requis. Application légère, de nombreux hôtes opèrent librement. Bath : Modérée. Permis d'urbanisme requis pour la location de logements entiers au-delà de 90 jours. Enregistrement proposé mais pas encore mis en œuvre. Application incohérente, basée sur les plaintes. Cheltenham : Laxiste. Aucune licence spécifique aux locations de courte durée. Les taux commerciaux standard s'appliquent. Le Cheltenham Borough Council exerce une application active minimale, les hôtes opèrent relativement librement. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO de Tetbury affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 6 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 13 %. Cette contraction suggère que le marché est en cours de recalibrage, car la réduction de l'inventaire n'a pas encore stabilisé la pression à la baisse sur les revenus par unité.

Lancement vers janvier, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en avril). Ce timing avant le pic vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est 30% inférieure à celle des mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (novembre-janvier), où il est plus difficile de gagner en visibilité.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Tetbury incluent : Tv (90%), Kitchen (86%), Washing Machine (74%), Heating (72%), Private Yard (50%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Washing Machine, Hot Tub, Pets Allowed, les propriétés avec Washing Machine gagnant environ 82% de plus (£49K/an contre £27K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Tetbury au cours des 12 derniers mois : May : £2K, June : £2K, July : £2K, August : £2K, September : £2K, October : £2K, November : £1K, December : £2K, January : £1K, February : £1K, March : £2K, April : £2K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Tetbury est de £184, en hausse de 5 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne £110/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne £163/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne £242/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne £480/nuit. Les tarifs atteignent leur maximum en décembre et sont au plus bas en juin.

Les clients à Tetbury réservent en moyenne 38 jours à l'avance, soit une baisse de 21 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1-bedroom : 34 jours, 2-bedroom : 40 jours, 3-bedroom : 41 jours, 4+ bedroom : 48 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Tetbury a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 6 %, le revenu par annonce a baissé de 13 %, le taux d'occupation a chuté de 4 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 5 % et le délai de réservation a diminué de 21 %. Un délai de réservation plus court associé à des tarifs plus élevés indique une évolution vers des cycles de réservation plus spontanés et axés sur la valeur.

À Tetbury, le samedi enregistre la plus forte demande de réservations, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mercredi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 38% plus élevé que les jours de semaine.