Tendring

En date de mai 2026, Clacton-on-Sea, Frinton-on-Sea, Walton-on-the-Naze comptent 998 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 10 % par rapport à l'année précédente.

Le Airbnb ou VRBO moyen à Tendring génère £15K par an. Les propriétés très performantes gagnent £40K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent £7K/an. Cet écart de revenus important indique que les rendements du marché sont très sensibles au positionnement spécifique de la propriété plutôt qu'aux moyennes générales du marché, d'autant plus que les niveaux de revenus globaux se sont contractés.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Tendring. Le revenu annuel moyen est de £15K avec un taux d'occupation de 31%. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à £40K/an. L'écart de performance entre les meilleurs revenus et la moyenne suggère que le potentiel de revenus est fortement concentré dans un sous-ensemble d'annonces qui captent efficacement la demande malgré une baisse globale des revenus sur le marché.

Le taux d'occupation moyen des Airbnbs et VRBOs à Tendring est de 31%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de £135, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de £29 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Tendring, avec un revenu annuel de £32K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Tendring. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la zone de Tendring. Clacton-on-Sea : Laxiste. Aucune licence STR spécifique. Un permis d'urbanisme est nécessaire pour un changement d'usage si la résidence principale devient une location. Application légère, beaucoup opèrent sans problème. Frinton-on-Sea : Laxiste. Identique à Clacton - aucun permis STR requis. Supervision minimale du Tendring District Council. Les hôtes opèrent librement avec des tarifs commerciaux standard. Walton-on-the-Naze : Laxiste. Fait partie du Tendring District, aucun système d'enregistrement STR. Les règles d'urbanisme sont rarement appliquées sauf en cas de plaintes. Marché STR actif. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Tendring affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 10 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 26 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La baisse simultanée de l'offre et des revenus suggère que, bien que la concurrence s'amenuise, les hôtes restants sont confrontés à un environnement difficile avec une capacité de demande globale réduite.

Lancement vers mai, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en août). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est -37% inférieure à celle des mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (février-janvier) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Tendring incluent : Tv (89%), Kitchen (84%), Heating (71%), Washing Machine (59%), Pets Allowed (48%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Hot Tub, Bbq, Washing Machine, les propriétés avec Hot Tub gagnant environ 92% de plus (£48K/year contre £25K/year).

Revenu mensuel estimé par annonce à Tendring au cours des 12 derniers mois : May : £1K, June : £935, July : £1K, August : £1K, September : £825, October : £819, November : £606, December : £765, January : £555, February : £600, March : £840, April : £1K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Tendring est de £135, en hausse de 8 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne £102/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne £120/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne £135/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne £335/nuit. Les tarifs atteignent leur maximum en décembre et sont au plus bas en novembre.

Les clients à Tendring réservent en moyenne 31 jours à l'avance, soit une baisse de 21 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 30 jours, 2 chambres : 30 jours, 3 chambres : 30 jours, 4+ chambres : 34 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Tendring a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 10 %, les revenus par annonce ont baissé de 26 %, le taux d'occupation a chuté de 14 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 8 % et le délai de réservation a diminué de 21 %. Ces indicateurs signalent une tendance vers des fenêtres de réservation plus courtes et une plus grande sensibilité aux prix, reflétant un marché qui s'ajuste à une baisse de l'utilisation.

À Tendring, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le mercredi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 25% plus élevé que les jours de semaine.