Swindon

En juin 2026, Swindon, Oxford, Bath, Cheltenham comptent 967 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 5 % par rapport à l'année précédente.

Le Airbnb ou VRBO moyen à Swindon génère £34K par an. Les propriétés très performantes gagnent £97K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent £12K/an. L'écart de revenus important suggère que les leaders du marché captent une part disproportionnée de la demande, tandis que la contraction plus large de l'offre et des revenus indique un environnement de marché en consolidation.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Swindon. Le revenu annuel moyen est de £34K avec un taux d'occupation de 38%. Les propriétés les plus performantes génèrent jusqu'à £97K/an. Cette variation souligne que la performance spécifique à chaque actif est fortement polarisée, les unités haut de gamme surpassant largement le marché malgré une légère baisse du revenu global d'une année sur l'autre.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Swindon est de 38%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de £224, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de £64 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Swindon, avec un revenu annuel de £59K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Swindon. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région de Swindon. Swindon : Laxiste. Aucune réglementation spécifique ou licence pour les locations de courte durée. Un permis d'urbanisme n'est requis que pour un changement d'usage dans certains cas. Application minimale. Oxford : Modérée. Permis d'urbanisme requis au-delà de 90 jours s'il ne s'agit pas de la résidence principale. Application existante mais de nombreux logements fonctionnent sans autorisation. Bath : Modérée. Permis d'urbanisme nécessaire pour les locations de courte durée. Une directive Article 4 dans le centre-ville exige une approbation. Application incohérente, nombreux hôtes sans licence. Cheltenham : Laxiste. Aucune réglementation spécifique pour les locations de courte durée. Les règles d'urbanisme standard s'appliquent. Application légère. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant de proposer une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO de Swindon affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 5 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 3 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La contraction synchronisée de l'inventaire et des revenus suggère un marché qui s'adapte à des niveaux de demande plus faibles tout en tentant de maintenir une stabilité relative.

Lancez vers janvier, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en avril). Ce timing avant la haute saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est 34% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (février-janvier) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Swindon incluent : Cuisine (93 %), Télévision (89 %), Lave-linge (81 %), Chauffage (71 %), Balcon (57 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le jacuzzi, l'accès au lac et la salle de sport, les propriétés avec jacuzzi rapportant environ 74 % de plus (£70K/an contre £40K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Swindon au cours des 12 derniers mois : May : £2K, June : £2K, July : £3K, August : £3K, September : £2K, October : £2K, November : £2K, December : £2K, January : £1K, February : £2K, March : £2K, April : £3K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif journalier moyen global à Swindon est de £224, en hausse de 13 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne £110/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne £164/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne £235/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne £435/nuit. Les tarifs atteignent leur maximum en août et sont au plus bas en janvier.

Les clients à Swindon réservent en moyenne 36 jours à l'avance, soit une baisse de 20 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 31 jours, 2 chambres : 30 jours, 3 chambres : 38 jours, 4+ chambres : 47 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Swindon a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 5 %, le revenu par annonce a baissé de 3 %, le taux d'occupation a chuté de 1 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 13 % et le délai de réservation a diminué de 20 %. Ces évolutions reflètent un marché en phase de resserrement où des fenêtres de réservation plus courtes et des prix plus élevés compensent la baisse du volume global.

À Swindon, le samedi enregistre la plus forte demande de réservations tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mardi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 29% plus élevé que les jours de semaine.