Swansea

En date de mai 2026, Swansea, Mumbles, Gower comptent 1 146 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 16 % par rapport à l'année précédente.

Le Airbnb ou VRBO moyen à Swansea génère £21K par an. Les propriétés très performantes gagnent £46K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent £10K/an. L'écart de revenus important suggère que les gains sur le marché sont fortement polarisés, les annonces de premier plan captant une part disproportionnée du bassin de demande limité.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Swansea. Le revenu annuel moyen est de £21K avec un taux d'occupation de 39 %. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à £46K/an. Ce taux d'occupation, associé à l'écart important de performance, indique que la saturation du marché est inégalement répartie entre les différents segments de propriétés.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Swansea est de 39%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de £143, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de £37 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Swansea, avec un revenu annuel de £30K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Swansea. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Swansea. Swansea : Laxiste. Aucune licence ou enregistrement spécifique pour les locations à court terme n'est requis. Un permis d'urbanisme est nécessaire en cas de changement de destination substantiel, mais l'application est minimale. De nombreux hôtes opèrent sans problème. Mumbles : Laxiste. Fait partie de la juridiction de Swansea, les mêmes réglementations s'appliquent. Aucun permis spécifique aux STR. Des règles d'urbanisme existent mais sont rarement appliquées. Une forte concentration de locations de vacances opère librement. Gower : Laxiste. Sous l'autorité du Swansea Council. Aucun système d'enregistrement. Certaines restrictions d'urbanisme existent dans les AONB, mais l'application est légère. Les hôtes opèrent couramment sans intervention. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Swansea présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 16% sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 27%. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La baisse simultanée de l'offre et des revenus suggère que la contraction du marché dépasse actuellement le retrait des annonces peu performantes.

Lancement vers mai, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en août). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis alors que la concurrence est -47% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (février-janvier) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Swansea incluent : Tv (95%), Kitchen (87%), Heating (79%), Washing Machine (75%), Pets Allowed (49%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Bbq, Gym, Tv, les propriétés avec Bbq générant environ 60% de plus (£54K/an contre £34K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Swansea au cours des 12 derniers mois : May : £1K, June : £1K, July : £2K, August : £2K, September : £1K, October : £1K, November : £718, December : £915, January : £591, February : £721, March : £947, April : £1K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen par nuit à Swansea est de £143, en hausse de 7 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne £99/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne £136/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne £160/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne £245/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en août et sont au plus bas en novembre.

Les clients à Swansea réservent en moyenne 34 jours à l'avance, soit une baisse de 22 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 31 jours, 2 chambres : 35 jours, 3 chambres : 36 jours, 4+ chambres : 35 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Swansea a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 16 %, le revenu par annonce a baissé de 27 %, le taux d'occupation a chuté de 13 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 7 % et le délai de réservation a diminué de 22 %. Ces indicateurs reflètent une tendance vers des fenêtres de réservation plus courtes et une utilisation réduite malgré des augmentations de prix nominales.

À Swansea, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mercredi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 20% plus élevé que les jours de semaine.