Suffolk Coast & Heaths

En juin 2026, Southwold, Aldeburgh, Woodbridge comptent 2 448 annonces actives sur Airbnb et VRBO. Cela représente une baisse de 6 % par rapport à l'année précédente.

La location Airbnb ou VRBO moyenne dans Suffolk Coast & Heaths génère £22K par an. Les propriétés très performantes gagnent £72K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent £11K/an. Cet écart de performance significatif suggère que le potentiel de revenus est fortement orienté vers les actifs de premier plan, car la contraction du marché en termes de revenus dépasse la modeste baisse de 6 % de l'offre totale.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables dans Suffolk Coast & Heaths. Le revenu annuel moyen est de £22K avec un taux d'occupation de 33%. Les propriétés les plus performantes génèrent jusqu'à £72K/an. L'écart entre les revenus moyens et les revenus élevés indique que la rentabilité dans cette région dépend de plus en plus de la capture d'un segment spécifique et haut de gamme du marché, malgré les vents contraires plus larges sur les revenus.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs dans Suffolk Coast & Heaths est de 33%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de £186, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de £42 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances dans Suffolk Coast & Heaths, avec un revenu annuel de £35K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Suffolk Coast & Heaths. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Suffolk Coast & Heaths. Southwold : Modéré. Un permis de construire est requis pour les locations à court terme, en particulier dans les zones de conservation. Une certaine application est effectuée par le biais de plaintes liées à l'urbanisme, bien que beaucoup opèrent sans autorisation. Aldeburgh : Modéré. Un permis de construire est nécessaire pour un changement d'usage. Préoccupation locale concernant les résidences secondaires, mais l'application est incohérente. De nombreuses locations de vacances opèrent dans une zone grise. Woodbridge : Modéré. Les règles d'urbanisme s'appliquent, notamment pour les locations de logements entiers. Le East Suffolk Council répond aux plaintes, mais l'application est réactive plutôt que proactive. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Suffolk Coast & Heaths présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 6 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 42 %. Cela indique que, bien que l'offre se resserre, la forte chute du revenu par unité suggère un affaiblissement de la demande qui l'emporte sur la réduction des annonces disponibles.

Lancement aux alentours de mai, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en août). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis alors que la concurrence est -130% inférieure à celle des mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (février-janvier) où il est plus difficile de gagner en visibilité.

Les équipements les plus courants dans les annonces de Suffolk Coast & Heaths incluent : Tv (84 %), Lave-linge (76 %), Cuisine (70 %), Animaux admis (60 %), Chauffage (60 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le Chauffage, le Lave-linge, le Bbq, les propriétés avec Chauffage gagnant environ 82 % de plus (£62K/an contre £34K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce dans Suffolk Coast & Heaths au cours des 12 derniers mois : May : £2K, June : £1K, July : £2K, August : £2K, September : £1K, October : £1K, November : £790, December : £1K, January : £693, February : £781, March : £1K, April : £2K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit dans Suffolk Coast & Heaths est de £186, en baisse de 11 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne £121/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne £149/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne £196/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne £429/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en décembre et sont au plus bas en novembre.

Les clients à Suffolk Coast & Heaths réservent en moyenne 39 jours à l'avance, soit une baisse de 22 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 36 jours, 2 chambres : 38 jours, 3 chambres : 39 jours, 4+ chambres : 47 jours. Les grandes propriétés ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Suffolk Coast & Heaths a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 6 %, le revenu par annonce a baissé de 42 %, le taux d'occupation a chuté de 16 %, les tarifs moyens par nuit ont diminué de 11 % et le délai de réservation a diminué de 22 %. La combinaison de tarifs plus bas et de fenêtres de réservation plus courtes indique un marché où les clients exercent un pouvoir de négociation plus important.

À Suffolk Coast & Heaths, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le lundi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 15% plus élevé que les jours de semaine.