St Davids

En date de juin 2026, St Davids, Tenby, Pembroke comptent 1 098 annonces actives sur Airbnb et VRBO. Cela représente une augmentation de 0 % par rapport à l'année précédente.

Le Airbnb ou VRBO moyen à St Davids génère £21K par an. Les propriétés très performantes gagnent £42K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent £13K/an. Cet écart de revenus important suggère que la performance du marché est fortement polarisée plutôt qu'uniforme, indiquant que le potentiel de revenus dépend fortement d'attributs spécifiques de la propriété qui répondent aux préférences actuelles des voyageurs.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à St Davids. Le revenu annuel moyen est de £21K avec un taux d'occupation de 39%. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à £42K/an. L'écart entre les revenus moyens et ceux du haut du panier souligne que, même sur un marché où l'offre stagne, il existe une marge importante pour l'optimisation des revenus pour les unités qui dépassent le taux d'occupation de référence.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à St Davids est de 39%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de £146, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de £41 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à St Davids, avec un revenu annuel de £30K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de St Davids. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de St Davids. St Davids : Modéré. Un permis de construire est requis pour la plupart des locations à court terme (STR) ; inscription obligatoire auprès de la Pembrokeshire Coast National Park Authority. Application limitée, beaucoup opèrent sans autorisation. Le parc national impose des contrôles plus stricts que les zones habituelles. Tenby : Modéré. Permis de construire nécessaire, une directive Article 4 supprime les droits de développement autorisés. Préoccupation croissante concernant l'impact sur le logement. Application incohérente, existence d'un nombre important d'opérations sans licence. Pembroke : Laxiste. Permis de construire théoriquement requis mais application minimale. Aucun système d'enregistrement spécifique pour les STR. De nombreux hôtes opèrent sans approbation formelle. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de St Davids affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a augmenté de 0 % sur un an, tandis que le RevPAR a diminué de 24 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La baisse du RevPAR malgré une offre stable suggère un ralentissement de la demande globale de voyages ou une sensibilité accrue aux prix chez les visiteurs, ce qui exerce une pression à la baisse sur le rendement total.

Lancement aux alentours de mai, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en août). Ce timing avant la haute saison vous permet de cumuler des avis alors que la concurrence est -35% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (février-novembre) où il est plus difficile de gagner en visibilité.

Les équipements les plus courants dans les annonces à St Davids incluent : Tv (82 %), Lave-linge (78 %), Cuisine (77 %), Animaux admis (66 %), Chauffage (56 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le Chauffage, la Tv, la Salle de sport, les propriétés avec Chauffage gagnant environ 104 % de plus (£53K/an contre £26K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à St Davids au cours des 12 derniers mois : May : £1K, June : £1K, July : £2K, August : £2K, September : £1K, October : £1K, November : £622, December : £1K, January : £667, February : £753, March : £1K, April : £2K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à St Davids est de £146, en baisse de 1 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne £118/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne £127/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne £145/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne £252/nuit. Les tarifs atteignent leur maximum en août et sont au plus bas en novembre.

À St Davids, les clients réservent en moyenne 42 jours à l'avance, soit une baisse de 17 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 39 jours, 2 chambres : 42 jours, 3 chambres : 44 jours, 4 chambres et plus : 48 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de St Davids a connu les changements suivants : l'offre a augmenté de 0 %, le revenu par annonce a diminué de 24 %, le taux d'occupation a chuté de 5 %, les tarifs moyens par nuit ont diminué de 1 % et le délai de réservation a diminué de 17 %. Ces indicateurs signalent une contraction de l'urgence de réservation des consommateurs et de l'intensité globale de la demande, imposant une transition vers des stratégies de tarification plus compétitives.

À St Davids, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mardi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 12% plus élevé que les jours de semaine.