Southampton
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
£23.9k
Moy. 12m
↓1%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
£139
Moy. 12m
↑17%
12 dern. m
Délai
27 jours
Moy. 12m
↓7 jours
12 dern. m
Revpar
£42
Moy. 12m
↓22%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Southampton à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +14 593 £ | — | — |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• £ (+••%) | 🔒 4• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• £ (+••%) | 🔒 4• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Barbecue | 🔒 6• (••%) | 🔒 +9 ••• £ (+••%) | 🔒 4• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| téléviseur | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +7 ••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 2• ••• £ |
| Accès au lac | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6 ••• £ (+••%) | 🔒 4• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Machine à laver | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +4 ••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Chauffage | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +4 ••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1 ••• £ (+•%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (7.5 nuits)
2 chambres (5.6 nuits)
4+ chambres (5.2 nuits)
3 chambres (5.0 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (£148)
3 chambres (£95)
2 chambres (£64)
1 chambre (£58)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (63%)
Hôtes indépendants (37%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Southampton a enregistré en moyenne 966 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 4% par rapport à l'année précédente et en hausse de 10% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Southampton rapporte £22K/an. Les annonces les plus performantes gagnent £42K, tandis que les moins performantes gagnent £7K.
L'occupation moyenne à Southampton est de 41%, produisant RevPAR de £42 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Southampton, s'élevant à £43K.
Les règles varient selon les zones de Southampton. Southampton : Modéré. Un permis d'urbanisme est requis pour la plupart des locations de courte durée, avec une limite annuelle de 90 jours pour les logements entiers sans permis. Le conseil municipal surveille les annonces et sanctionne les infractions par des amendes. Portsmouth : Modéré. Un permis d'urbanisme est nécessaire en cas de changement d'affectation notable. Le conseil municipal suit les annonces et prend des mesures coercitives contre les propriétés non autorisées. Certains hôtes exercent sans licence. Winchester : Modéré. Un permis d'urbanisme est requis pour les locations de courte durée, avec des directives de l'article 4 dans certaines zones. Le conseil municipal surveille activement et fait appliquer la réglementation par le biais du système d'urbanisme avec des avis de conformité. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché des Airbnb et VRBO à Southampton apparaît globalement équilibré. L'offre a diminué de 4% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a augmenté de 1%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
La RevPAR est à son maximum en juillet et en août ; elle est au plus bas en janvier et en février.
Les équipements les plus courants sont la télévision (96%), la cuisine (96%) et le chauffage (95%). Les corrélations positives les plus fortes avec les revenus concernent les animaux acceptés (+31%), le barbecue (+22%) et la télévision (+17%).
Le tarif journalier moyen à Southampton est de £147, en hausse de 18% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent leur sommet en août et sont au plus bas en janvier.
À Southampton, les clients réservent en moyenne 30 jours à l'avance, soit une baisse de 6% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation varient de 27 jours pour les annonces de 1 chambres à 35 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le dimanche. Les tarifs journaliers atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le lundi. L'occupation du week-end est supérieure de 12% à celle des jours de semaine.