Southampton
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
£23.5k
Moy. 12m
↑2%
12 dern. m
Taux d'occupation
46%
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
£141
Moy. 12m
↑16%
12 dern. m
Délai
29 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
£44
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Southampton à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +15 037 £ | — | — |
| Piscine | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• £ (+••%) | 🔒 4• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Barbecue | 🔒 8• (••%) | 🔒 +9 ••• £ (+••%) | 🔒 4• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8 ••• £ (+••%) | 🔒 4• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| téléviseur | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +8 ••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 2• ••• £ |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 2• (•%) | 🔒 +7 ••• £ (+••%) | 🔒 4• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Accès au lac | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4 ••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Machine à laver | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +4 ••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Chauffage | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2 ••• £ (+•%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (7.2 nuits)
1 chambre (6.9 nuits)
3 chambres (5.2 nuits)
4+ chambres (5.1 nuits)
Studio (4.9 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (£142)
3 chambres (£103)
2 chambres (£64)
1 chambre (£50)
Studio (£27)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (56%)
Gestion professionnelle (44%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Southampton a enregistré en moyenne 974 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 1% par rapport à l'année précédente et en hausse de 11% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Southampton rapporte £21K/an. Les annonces les plus performantes rapportent £42K, tandis que les moins performantes rapportent £7K.
L'occupation moyenne à Southampton est de 41%, générant RevPAR de £43 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Southampton, soit £41K.
Les règles varient selon les zones. Southampton : Modéré. Permis d'urbanisme requis pour la plupart des locations, limite annuelle de 90 jours pour les logements entiers sauf approbation. Le conseil surveille Airbnb mais l'application est incohérente. Portsmouth : Modéré. Permis nécessaire pour les locations commerciales, limite de 90 jours pour les biens non autorisés. Application partielle mais nombreuses locations informelles. Winchester : Modéré. Permis requis, règle de 90 jours applicable, directives de l'article 4 limitant les conversions dans certaines zones. Application sur plaintes, activité variable. Vérifiez les exigences de la juridiction du bien.
Le marché des Airbnb et VRBO de Southampton ne montre pas de signes clairs de saturation. L'offre a diminué de 1% sur un an, tandis que RevPAR a augmenté de 7%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR atteint son maximum en juillet et août ; il est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la télévision (97%), le chauffage (97%) et la cuisine (96%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont la télévision (+30%), le barbecue (+29%) et les animaux acceptés (+27%).
Le tarif journalier moyen à Southampton est de £147, en hausse de 16% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en août et sont au plus bas en janvier.
À Southampton, les clients réservent en moyenne 30 jours à l'avance, soit une hausse de 1% par rapport à l'an dernier. Les délais de réservation vont de 28 jours pour les annonces de 1 chambres à 35 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le dimanche. Les tarifs journaliers atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le lundi. L'occupation du week-end est supérieure de 12% à celle en semaine.
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