Skye
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
£44.4k
Moy. 12m
↑6%
12 dern. m
Taux d'occupation
51%
Moy. 12m
↓10%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
£209
Moy. 12m
↑24%
12 dern. m
Délai
53 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
£81
Moy. 12m
↑19%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Skye à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Machine à laver | — | +10 742 £ | — | — |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 8• (•%) | 🔒 +7 ••• £ (+••%) | 🔒 4• ••• £ | 🔒 4• ••• £ |
| téléviseur | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5 ••• £ (+••%) | 🔒 4• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5 ••• £ (+••%) | 🔒 4• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Climatisation | 🔒 4• (•%) | 🔒 +4 ••• £ (+••%) | 🔒 4• ••• £ | 🔒 4• ••• £ |
| Salle de sport | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3 ••• £ (+•%) | 🔒 4• ••• £ | 🔒 4• ••• £ |
| Accès au lac | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8•• £ (+•%) | 🔒 4• ••• £ | 🔒 4• ••• £ |
| Bain à remous | 🔒 3• (•%) | 🔒 +5•• £ (+•%) | 🔒 4• ••• £ | 🔒 4• ••• £ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (5.0 nuits)
3 chambres (4.6 nuits)
2 chambres (4.4 nuits)
1 chambre (3.8 nuits)
Studio (3.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (£120)
3 chambres (£96)
2 chambres (£70)
1 chambre (£48)
Studio (£28)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (58%)
Gestion professionnelle (42%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Skye a enregistré en moyenne 1,611 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 11% par rapport à l'année précédente.
Une annonce moyenne à Skye rapporte £35K/an. Les annonces les plus performantes rapportent £76K, tandis que les moins performantes gagnent £19K.
L'occupation moyenne à Skye est de 42%, générant RevPAR de £66 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Skye, soit £44K.
Les règles varient selon les zones à Skye. Portree : Modéré. Licence requise selon le régime écossais des STR (depuis octobre 2022). Permis d'urbanisme nécessaire pour les propriétés entières. Le conseil des Highland applique la réglementation mais la mise en œuvre est en cours. Certaines activités sans licence persistent. Fort William : Modéré. Le même régime de licences écossais s'applique. Le conseil des Highland exige la conformité mais l'application est progressive. Zones de contrôle à l'étude en raison de la pression sur le logement. Taux de conformité mitigés. Mallaig : Modéré. Licence STR écossaise obligatoire. Application par le conseil des Highland en développement. Petit marché à capacité de surveillance limitée. Certains fonctionnent sans licence en raison de leur emplacement rural. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Skye semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 11% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 14%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en juillet et en mai ; au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont Chauffage (95%), Cuisine (92%), Télévision (90%). Les associations de revenus les plus fortes sont Lave-linge (+31%), Télévision (+15%), Internet (+14%).
Le tarif journalier moyen à Skye est de £209, en hausse de 9% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en janvier.
À Skye, les clients réservent en moyenne 51 jours à l'avance, soit une baisse de 5% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 46 jours pour les annonces de 4+ chambres à 52 jours pour les annonces de 1 chambres.
La demande de réservation est maximale le vendredi et minimale le dimanche. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont au plus bas le dimanche.
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