Shropshire

En mai 2026, Shrewsbury, Telford, Ludlow, Ironbridge comptent 1 693 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 5 % par rapport à l'année précédente.

Le Airbnb ou VRBO moyen dans le Shropshire génère £23K par an. Les propriétés très performantes gagnent £63K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent £9K/an. La disparité marquée entre les revenus les plus élevés et les plus bas suggère que le potentiel de revenus est fortement concentré dans des actifs spécifiques, alors que les revenus globaux du marché ont diminué de 28 % tandis que l'offre est restée relativement stable.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables dans le Shropshire. Le revenu annuel moyen est de £23K avec un taux d'occupation de 40%. Les propriétés les plus performantes génèrent jusqu'à £63K/an. Cet écart de rendement met en évidence un marché scindé où les annonces de premier plan captent une valeur nettement supérieure, malgré la tendance générale à la baisse des revenus annuels dans la région.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO dans le Shropshire est de 40%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de £148, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de £43 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances dans le Shropshire, avec un revenu annuel de £53K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché du Shropshire. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région de Shropshire. Shrewsbury : Laxiste. Aucune réglementation spécifique aux locations de courte durée, suit les lois générales d'urbanisme. Application minimale, les hôtes opèrent librement. Telford : Laxiste. Aucune licence dédiée aux locations de courte durée, les tarifs commerciaux standard s'appliquent. Application légère, marché largement autorégulé. Ludlow : Laxiste. Aucun permis spécifique aux locations de courte durée requis, l'autorisation d'urbanisme pour un changement d'usage est rarement appliquée. Surveillance minimale. Ironbridge : Laxiste. Aucun système d'enregistrement, repose sur les lois d'urbanisme. Application limitée malgré les préoccupations liées au tourisme, les hôtes opèrent ouvertement. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO du Shropshire affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 5 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 28 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La baisse simultanée de l'offre et des revenus suggère que le marché s'ajuste à des niveaux de demande plus faibles plutôt que de subir une correction liée à l'offre.

Lancement aux alentours de mai, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en août). Ce timing pré-saison vous permet de récolter des avis alors que la concurrence est -26% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (novembre-janvier) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Shropshire incluent : Tv (88%), Kitchen (77%), Heating (66%), Washing Machine (66%), Pets Allowed (42%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Hot Tub, Heating, Bbq, les propriétés avec Hot Tub générant environ 287% de plus (£137K/an contre £35K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce dans le Shropshire au cours des 12 derniers mois : May : £1K, June : £1K, July : £2K, August : £2K, September : £1K, October : £1K, November : £1K, December : £1K, January : £830, February : £967, March : £1K, April : £2K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit dans le Shropshire est de £148, en baisse de 4 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne £98/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne £127/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne £170/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne £417/nuit. Les tarifs atteignent leur maximum en août et sont au plus bas en février.

Les clients dans le Shropshire réservent en moyenne 34 jours à l'avance, soit une baisse de 20 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 32 jours, 2 chambres : 35 jours, 3 chambres : 34 jours, 4+ chambres : 41 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Shropshire a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 5 %, le revenu par annonce a baissé de 28 %, le taux d'occupation a chuté de 9 %, les tarifs moyens par nuit ont diminué de 4 % et le délai de réservation a diminué de 20 %. Ces baisses généralisées indiquent un environnement de marché en contraction où les hôtes sont confrontés à des fenêtres de réservation plus courtes et à un pouvoir de tarification réduit par rapport aux périodes précédentes.

Dans le Shropshire, le samedi enregistre la plus forte demande de réservations, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mardi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 25% plus élevé que les jours de semaine.