Shaftesbury

En juin 2026, Shaftesbury, Bournemouth, Salisbury comptent 1 339 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 14 % par rapport à l'année précédente.

La moyenne des locations Airbnb ou VRBO à Shaftesbury génère £23K par an. Les propriétés les plus performantes gagnent £56K/an, tandis que les propriétés les moins performantes gagnent £10K/an. La disparité marquée entre les revenus les plus élevés et les plus bas suggère que le succès sur le marché est fortement orienté vers des profils de propriétés spécifiques, alors que le revenu total du marché s'est contracté de manière significative malgré une réduction de l'offre disponible.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Shaftesbury. Le revenu annuel moyen est de £23K avec un taux d'occupation de 36%. Les propriétés les plus performantes génèrent jusqu'à £56K/an. Bien que le taux d'occupation de 36% indique une utilisation modérée, le plafond des meilleures performances reflète un avantage concurrentiel localisé qui persiste même si le revenu global du marché connaît une forte baisse d'une année sur l'autre.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Shaftesbury est de 36%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de £167, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de £42 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Shaftesbury, avec un revenu annuel de £53K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Shaftesbury. La performance des propriétés varie considérablement selon l'emplacement, les équipements et la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Shaftesbury. Shaftesbury : Modéré. Permis de construire requis pour les locations à court terme de logements entiers (90+ jours). Fait partie de la juridiction du Dorset Council. Application standard par le biais de plaintes. Bournemouth : Modéré. Permis de construire nécessaire pour les conversions de résidences principales. Directions de l'Article 4 dans certaines zones. Application basée sur les plaintes, quelques opérations sans licence existent. Salisbury : Modéré. Le Wiltshire Council exige un permis de construire pour tout changement d'usage significatif. La règle des 90 jours applicable à London ne s'applique pas ici. Application réactive, non proactive. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Shaftesbury présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 14 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 30 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La contraction simultanée de l'inventaire et des revenus suggère une recalibration du marché où l'offre se retire en réponse à l'affaiblissement de la demande globale.

Lancement vers mai, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en août). Ce timing avant la haute saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est -27% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (novembre-janvier), où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Shaftesbury incluent : Tv (88%), Kitchen (84%), Heating (75%), Washing Machine (67%), Private Yard (56%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Heating, Hot Tub, Washing Machine, les propriétés avec Heating gagnant environ 37% de plus (£47K/an contre £34K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Shaftesbury au cours des 12 derniers mois : May : £1K, June : £1K, July : £2K, August : £2K, September : £1K, October : £1K, November : £965, December : £1K, January : £751, February : £873, March : £1K, April : £2K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Shaftesbury est de £167, en baisse de 5 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne £109/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne £143/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne £200/nuit, et les propriétés de quatre chambres ou plus coûtent en moyenne £535/nuit. Les tarifs atteignent leur maximum en décembre et sont au plus bas en septembre.

Les clients à Shaftesbury réservent en moyenne 34 jours à l'avance, soit une baisse de 22 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1-bedroom : 31 jours, 2-bedroom : 35 jours, 3-bedroom : 38 jours, 4+ bedroom : 46 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des fenêtres de réservation plus longues, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Shaftesbury a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 14 %, les revenus par annonce ont baissé de 30 %, le taux d'occupation a chuté de 9 %, les tarifs moyens par nuit ont diminué de 5 % et le délai de réservation a baissé de 22 %. Ces indicateurs signalent une baisse de la confiance en matière de réservation et du pouvoir de fixation des prix, reflétant un environnement plus prudent pour les opérateurs de locations de courte durée.

À Shaftesbury, le samedi enregistre la plus forte demande de réservations, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mardi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 25% plus élevé que les jours de semaine.