Salisbury

En mai 2026, Salisbury, Stonehenge, Amesbury comptent 730 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 11 % par rapport à l'année précédente.

Le Airbnb ou VRBO moyen à Salisbury génère £29K par an. Les propriétés très performantes gagnent £68K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent £12K/an. Cette grande disparité suggère que les rendements du marché sont très sensibles au positionnement spécifique de l'actif plutôt qu'uniformes dans l'ensemble.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Salisbury. Le revenu annuel moyen est de £29K avec un taux d'occupation de 41%. Les propriétés les plus performantes génèrent jusqu'à £68K/an. L'écart entre les revenus moyens et ceux du haut du panier souligne que la saturation du marché n'empêche pas la réalisation de revenus importants pour les annonces qui se distinguent.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Salisbury est de 41 %. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de £183, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de £54 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent la meilleure performance à Salisbury, avec un revenu annuel de £75K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Salisbury. La performance des propriétés varie considérablement selon l'emplacement, les équipements et la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Salisbury. Salisbury : Modéré. Permis de construire requis pour les locations commerciales à court terme, implications en matière de taxe d'habitation. Application de la loi croissante mais incohérente. Stonehenge : Modéré. Relève de la juridiction du Wiltshire Council, permis de construire nécessaire pour un changement d'usage. Capacité d'application limitée. Amesbury : Modéré. Les règles du Wiltshire Council s'appliquent, permis de construire pour un usage commercial, limite de 90 jours sans autorisation. Application basée sur les plaintes, beaucoup opèrent de manière informelle. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Salisbury présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 11 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 14 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée, suggérant une contraction où les baisses de revenus s'alignent sur la réduction de la disponibilité des stocks.

Lancement aux alentours de février, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en mai). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est 5% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (février-janvier) où il est plus difficile de gagner en visibilité.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Salisbury incluent : Tv (88%), Kitchen (86%), Heating (74%), Washing Machine (71%), Private Yard (56%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Washing Machine, Ev Charger, Bbq, les propriétés équipées d'une Washing Machine gagnant environ 119% de plus (£58K/an contre £26K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Salisbury au cours des 12 derniers mois : May : £2K, June : £2K, July : £2K, August : £2K, September : £2K, October : £2K, November : £1K, December : £1K, January : £1K, February : £1K, March : £2K, April : £2K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Salisbury est de £183, en hausse de 9 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne £112/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne £157/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne £214/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne £526/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en mai et sont au plus bas en novembre.

Les clients à Salisbury réservent en moyenne 36 jours à l'avance, soit une baisse de 21 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 33 jours, 2 chambres : 37 jours, 3 chambres : 39 jours, 4+ chambres : 42 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Salisbury a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 11 %, le revenu par annonce a baissé de 14 %, le taux d'occupation a chuté de 10 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 9 % et le délai de réservation a diminué de 21 %. Ces évolutions reflètent un marché en contraction où des fenêtres de réservation plus courtes et des tarifs plus élevés ne parviennent pas à compenser la perte de volume globale.

À Salisbury, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le mardi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 26% plus élevé que les jours de semaine.