Rye

En date de juin 2026, Rye, Hastings, Eastbourne comptent 1 066 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 13 % par rapport à l'année précédente.

Le Airbnb ou VRBO moyen à Rye génère £26K par an. Les propriétés très performantes gagnent £59K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent £11K/an. L'écart de revenus substantiel suggère que la performance du marché est fortement polarisée, les actifs de premier plan captant une part importante malgré une contraction globale des revenus totaux du marché.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Rye. Le revenu annuel moyen est de £26K avec un taux d'occupation de 35 %. Les propriétés les plus performantes génèrent jusqu'à £59K/an. Ce niveau d'occupation, associé à l'écart de revenu, indique que bien que le marché réduise son offre, les annonces les plus efficaces restent résilientes face à la compression globale des revenus.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Rye est de 35%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de £185, donne un RevPAR (revenu par chambre disponible) de £47 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Rye, avec un revenu annuel de £48K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Rye. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Rye. Rye : Strict. Un permis de construire est requis pour la plupart des STR, et une « Article 4 Direction » supprime les droits d'aménagement autorisés. Application active par le Rother District Council avec suivi de la conformité. Hastings : Strict. Un permis de construire est nécessaire, une « Article 4 Direction » est en place, et il existe des préoccupations concernant la perte de logements. Le conseil municipal enquête activement sur les plaintes et applique les réglementations. Eastbourne : Modéré. Les règles d'urbanisme s'appliquent aux STR, avec certaines restrictions dans les zones saturées de HMO. L'application est basée sur les plaintes, moins agressive que celle des autorités voisines. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Rye affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 13 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 17 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La baisse synchronisée de ces deux indicateurs suggère une phase d'ajustement où le marché se recalibre vers des niveaux de demande plus faibles sans surplus d'inventaire d'annonces.

Lancement aux alentours de mai, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en août). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est -22% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (février-janvier) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Rye incluent : Cuisine (87 %), Télévision (87 %), Chauffage (72 %), Lave-linge (69 %), Animaux autorisés (49 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le barbecue, le lave-linge et le jacuzzi, les propriétés avec barbecue gagnant environ 69 % de plus (£61K/an contre £36K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Rye au cours des 12 derniers mois : mai : £2K, juin : £2K, juillet : £2K, août : £2K, septembre : £1K, octobre : £1K, novembre : £929, décembre : £1K, janvier : £802, février : £985, mars : £1K, avril : £2K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Rye est de £185, en hausse de 12 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne £122/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne £161/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne £208/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne £468/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en août et sont au plus bas en novembre.

Les clients à Rye réservent en moyenne 36 jours à l'avance, soit une baisse de 21 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 33 jours, 2 chambres : 36 jours, 3 chambres : 37 jours, 4+ chambres : 48 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO à Rye a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 13 %, le revenu par annonce a baissé de 17 %, le taux d'occupation a chuté de 13 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 12 % et le délai de réservation a diminué de 21 %. Ces évolutions reflètent une tendance vers des cycles de réservation plus courts et des prix plus élevés, probablement parce que les hôtes tentent de compenser la baisse du taux d'occupation.

À Rye, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le mardi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 40% plus élevé que les jours de semaine.