Pwllheli

En mai 2026, Pwllheli, Abersoch, Criccieth comptent 1 160 annonces actives sur Airbnb et VRBO. Cela représente une baisse de 8 % par rapport à l'année précédente.

La moyenne des Airbnb ou VRBO à Pwllheli génère £23K par an. Les propriétés très performantes gagnent £62K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent £12K/an. L'énorme écart de revenus suggère une segmentation du marché où les actifs de premier plan captent une part disproportionnée de la demande, tandis que la contraction globale des revenus souligne des vents contraires importants pour les annonces moyennes.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Pwllheli. Le revenu annuel moyen est de £23K avec un taux d'occupation de 36%. Les propriétés les plus performantes génèrent jusqu'à £62K/an. Cet écart de revenus important indique que, bien que le marché se consolide, les propriétés d'élite se protègent efficacement des tendances négatives en matière de revenus qui affectent l'offre générale.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Pwllheli est de 36 %. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de £176, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de £41 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Pwllheli, avec un revenu annuel de £32K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Pwllheli. La performance des propriétés varie considérablement selon l'emplacement, les équipements et la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Pwllheli. Pwllheli : Modéré. Permis de construire requis pour les STR, inscription auprès du conseil nécessaire. Une certaine application par le biais de plaintes, mais beaucoup fonctionnent sans être en totale conformité. Abersoch : Modéré. Permis de construire obligatoire, l'Article 4 Direction restreint les nouveaux STR dans certaines zones. Application croissante en raison de la pression locale, mais des lacunes subsistent. Criccieth : Modéré. Permis de construire requis pour le changement d'usage en STR. Capacité d'application limitée, action basée sur les plaintes. De nombreuses propriétés non enregistrées sont en activité. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Pwllheli affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 8 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 42 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La forte baisse des revenus malgré une concurrence moindre suggère que la demande à l'échelle du marché a faibli plus rapidement que les départs d'hôtes ne peuvent le compenser.

Lancement aux alentours d'avril, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en juillet). Ce timing avant la haute saison vous permet d'accumuler des avis alors que la concurrence est -53% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (février-janvier), où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Pwllheli incluent : Tv (89 %), Lave-linge (76 %), Animaux autorisés (66 %), Cuisine (59 %), Chauffage (52 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le Lave-linge, le Chauffage, la Salle de sport, les propriétés avec Lave-linge générant environ 138 % de plus (£69K/an contre £29K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Pwllheli au cours des 12 derniers mois : May : £2K, June : £2K, July : £2K, August : £2K, September : £1K, October : £1K, November : £551, December : £875, January : £505, February : £619, March : £913, April : £2K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Pwllheli est de £176, en baisse de 15 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne £121/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne £141/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne £165/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne £310/nuit. Les tarifs atteignent leur maximum en juillet et sont au plus bas en novembre.

À Pwllheli, les clients réservent en moyenne 41 jours à l'avance, soit une baisse de 19 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 38 jours, 2 chambres : 40 jours, 3 chambres : 40 jours, 4 chambres et plus : 47 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Pwllheli a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 8 %, les revenus par annonce ont baissé de 42 %, le taux d'occupation a chuté de 12 %, les tarifs moyens par nuit ont diminué de 15 % et le délai de réservation a diminué de 19 %. Ces indicateurs témoignent d'une tendance vers des fenêtres de réservation plus courtes et une sensibilité accrue aux prix de la part des voyageurs, ce qui réduit les marges globales.

À Pwllheli, le samedi enregistre la plus forte demande de réservations, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le lundi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 14 % plus élevé que les jours de semaine.