Portsmouth

En mai 2026, Portsmouth, Southsea, Ryde comptent 1 165 annonces actives sur Airbnb et VRBO. Cela représente une baisse de 5 % par rapport à l'année précédente.

Le Airbnb ou VRBO moyen à Portsmouth génère £26K par an. Les propriétés très performantes gagnent £55K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent £8K/an. Cette énorme variance de revenus suggère un marché fortement segmenté par la capacité des actifs, où les annonces de premier plan captent une demande disproportionnée malgré une contraction de 5 % de l'offre totale du marché.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Portsmouth. Le revenu annuel moyen est de £26K avec un taux d'occupation de 38%. Les propriétés les plus performantes génèrent jusqu'à £55K/an. Un taux d'occupation de 38%, associé à une offre en baisse, indique un marché où la rentabilité est de plus en plus liée à la capture d'une demande saisonnière ou de niche limitée plutôt qu'à un volume global.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Portsmouth est de 38%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de £170, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de £48 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Portsmouth, avec un revenu annuel de £50K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Portsmouth. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région de Portsmouth. Portsmouth : Modéré. Aucune licence spécifique pour les locations de courte durée, mais un permis d'urbanisme peut être requis pour un changement d'usage. Le conseil municipal enquête sur les plaintes. Application partielle des règles relatives aux HMO. Southsea : Modéré. Fait partie de Portsmouth - les mêmes règles s'appliquent. Permis d'urbanisme nécessaire pour un changement d'usage significatif. Application basée sur les plaintes, particulièrement dans les zones denses. Ryde : Laxiste. Aucune réglementation ou licence spécifique pour les locations de courte durée. Les règles d'urbanisme s'appliquent pour un changement d'usage significatif. Application minimale, les hôtes opèrent librement. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO de Portsmouth affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 5 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 7 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La baisse simultanée de l'offre et des indicateurs de revenus reflète un marché qui se recalibre à mesure que les stocks peu performants se retirent, stabilisant ainsi efficacement le paysage concurrentiel.

Lancement vers mai, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en août). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis alors que la concurrence est 8% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (novembre-janvier), où il est plus difficile de gagner en visibilité.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Portsmouth incluent : Cuisine (94 %), TV (90 %), Lave-linge (78 %), Chauffage (74 %), Animaux autorisés (41 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le Jacuzzi, le Lave-linge et le Barbecue, les propriétés avec Jacuzzi générant environ 95 % de revenus en plus (£67K/an contre £34K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Portsmouth au cours des 12 derniers mois : May : £2K, June : £2K, July : £2K, August : £2K, September : £1K, October : £1K, November : £1K, December : £1K, January : £807, February : £921, March : £1K, April : £2K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Portsmouth est de £170, en hausse de 16 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne £104/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne £143/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne £210/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne £364/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en août et sont au plus bas en janvier.

Les clients à Portsmouth réservent en moyenne 29 jours à l'avance, soit une baisse de 25 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 25 jours, 2 chambres : 29 jours, 3 chambres : 33 jours, 4 chambres et plus : 37 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des fenêtres de réservation plus longues, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Portsmouth a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 5 %, les revenus par annonce ont baissé de 7 %, le taux d'occupation a chuté de 8 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 16 % et le délai de réservation a diminué de 25 %. Une hausse des tarifs de 16 %, associée à une baisse du taux d'occupation et à des fenêtres de réservation plus courtes, suggère une évolution vers un comportement de voyage plus impulsif et sensible aux prix.

À Portsmouth, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mardi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 24% plus élevé que les jours de semaine.