Poole
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
£32k
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Taux d'occupation
44%
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
£175
Moy. 12m
↑9%
12 dern. m
Délai
40 jours
Moy. 12m
↑1 jours
12 dern. m
Revpar
£65
Moy. 12m
↑1%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Poole à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +53 803 £ | — | — |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3• ••• £ (+••%) | 🔒 8• ••• £ | 🔒 4• ••• £ |
| Chauffage | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1• ••• £ (+••%) | 🔒 4• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Machine à laver | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1• ••• £ (+••%) | 🔒 4• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 4• (•%) | 🔒 +8 ••• £ (+••%) | 🔒 5• ••• £ | 🔒 4• ••• £ |
| téléviseur | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +6 ••• £ (+••%) | 🔒 4• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5 ••• £ (+••%) | 🔒 4• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3 ••• £ (+•%) | 🔒 4• ••• £ | 🔒 4• ••• £ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (5.0 nuits)
2 chambres (4.6 nuits)
3 chambres (4.3 nuits)
4+ chambres (4.1 nuits)
Studio (3.6 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (£197)
3 chambres (£95)
2 chambres (£69)
1 chambre (£41)
Studio (£32)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (51%)
Hôtes indépendants (49%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Poole a enregistré en moyenne 1,184 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 4% par rapport à l'année précédente.
Une annonce moyenne à Poole rapporte £28K/an. Les annonces les plus performantes rapportent £64K, tandis que les moins performantes gagnent £13K.
L'occupation moyenne à Poole est de 37%, produisant RevPAR de £57 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Poole, soit £51K.
Les règles varient selon les zones à Poole. Poole, Bournemouth, Sandbanks : modérées. Fait partie de la zone du BCP Council. Autorisation d'urbanisme requise pour les locations de biens entiers de plus de 90 jours/an (passage de la classe d'utilisation C3 à C4). Aucun système d'enregistrement pour les locations occasionnelles ou de chambres. Pas de règles de résidence principale ni de plafonds de densité actuellement. L'application des règles est basée sur les plaintes et incohérente ; de nombreux hôtes exercent sans autorisation, en particulier à Sandbanks. Le conseil municipal renforce les contrôles en 2024 mais les ressources sont limitées. La plupart des actions visent les infractions manifestes. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché de Airbnb et VRBO à Poole ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 4% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 16%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR atteint son maximum en août et juillet ; elle est au plus bas en janvier et novembre.
Les équipements les plus courants sont le chauffage (98%), la télévision (93%), la cuisine (91%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le chauffage (+41%), le lave-linge (+37%), la télévision (+19%).
Le tarif journalier moyen à Poole est de £192, en hausse de 9% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en août et sont au plus bas en novembre.
Les clients à Poole réservent en moyenne 40 jours à l'avance. Les délais de réservation vont de 35 jours pour les annonces de 1 chambres à 51 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont les plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 23% à celle en semaine.
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