Plymouth

En mai 2026, Plymouth, Dartmoor, Salcombe comptent 972 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 16 % par rapport à l'année précédente.

Le Airbnb ou VRBO moyen à Plymouth génère £22K par an. Les propriétés très performantes gagnent £47K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent £9K/an. L'écart important entre les meilleures et les moins bonnes performances suggère que, malgré une réduction globale de 16% de l'offre sur le marché, la capture des revenus reste très polarisée, favorisant les unités qui se distinguent efficacement dans le climat actuel de 37% d'occupation.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Plymouth. Le revenu annuel moyen est de £22K avec un taux d'occupation de 37%. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à £47K/an. Une contraction de 16% de l'offre suggère que le marché se débarrasse des stocks peu performants, bien que l'écart de revenus souligne que la rentabilité est de plus en plus concentrée parmi un sous-ensemble plus restreint d'annonces capables de dépasser la référence de 37% d'occupation.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Plymouth est de 37%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de £158, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de £40 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Plymouth, avec un revenu annuel de £44K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Plymouth. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région de Plymouth. Plymouth : Clémente. Un permis d'urbanisme est nécessaire pour la location de logements entiers (changement d'usage), mais l'application est minimale. De nombreux hôtes exercent sans autorisation. Surveillance légère. Dartmoor : Clémente. Au sein du National Park, les règles d'urbanisme s'appliquent mais l'application est limitée. Les locations de vacances sont courantes, avec une surveillance active minimale de la conformité. Salcombe : Modérée. Permis d'urbanisme requis pour un changement d'usage en location de vacances. Une certaine application est en place en raison de préoccupations liées au logement, mais beaucoup continuent d'exercer. Surveillance croissante des conversions. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant de proposer une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO de Plymouth présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 16 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 20 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La contraction simultanée de l'offre et des revenus suggère que, bien que la concurrence se soit réduite, le marché restant s'ajuste à des niveaux de demande plus faibles, maintenant un équilibre qui limite la croissance spéculative.

Lancement vers mai, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en août). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est -19% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (février-janvier) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Plymouth incluent : Tv (90%), Kitchen (85%), Washing Machine (83%), Heating (70%), Parking (41%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Bbq, Hot Tub, Washing Machine, les propriétés avec Bbq gagnant environ 40% de plus (£43K/an contre £31K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Plymouth au cours des 12 derniers mois : May : £1K, June : £1K, July : £2K, August : £2K, September : £1K, October : £1K, November : £791, December : £1K, January : £672, February : £841, March : £1K, April : £1K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Plymouth est de £158, en hausse de 4 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne £111/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne £143/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne £186/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne £361/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en août et sont au plus bas en novembre.

À Plymouth, les clients réservent en moyenne 31 jours à l'avance, soit une baisse de 25 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 29 jours, 2 chambres : 31 jours, 3 chambres : 35 jours, 4 chambres et plus : 36 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Plymouth a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 16 %, le revenu par annonce a baissé de 20 %, le taux d'occupation a chuté de 3 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 4 % et le délai de réservation a diminué de 25 %. Ces indicateurs reflètent une évolution vers des fenêtres de réservation plus courtes et des marges plus réduites, ce qui indique que les hôtes sont confrontés à une pression accrue pour capter la demande dans un environnement plus réactif et dynamique.

À Plymouth, le samedi enregistre la plus forte demande de réservations, tandis que le dimanche enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mercredi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 14% plus élevé que les jours de semaine.