Peterhead

En date de juin 2026, Peterhead, Aberdeen, Fraserburgh comptent 417 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 5 % par rapport à l'année précédente.

Le Airbnb ou VRBO moyen à Peterhead génère £20K par an. Les propriétés très performantes gagnent £55K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent £9K/an. L'écart de revenus important suggère que les rendements du marché sont très sensibles à la sélection spécifique des actifs plutôt qu'à la participation générale au marché.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Peterhead. Le revenu annuel moyen est de £20K avec un taux d'occupation de 37%. Les propriétés les plus performantes génèrent jusqu'à £55K/an. Malgré une contraction du revenu total, l'écart entre les revenus moyens et ceux du haut de gamme indique que des niches immobilières spécifiques continuent de capter une valeur substantielle.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Peterhead est de 37%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de £150, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de £38 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Peterhead, avec un revenu annuel de £37K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Peterhead. La performance immobilière varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Peterhead. Peterhead : Modéré. Licence de location à court terme écossaise requise depuis 2022, un permis d'urbanisme peut être nécessaire. Le conseil traite activement les demandes, avec une certaine application de la loi pour les propriétés sans licence. Aberdeen : Modéré. Licence de location à court terme obligatoire, permis d'urbanisme pour les propriétés entières. Application active avec le conseil surveillant les plateformes et émettant des avertissements. Fraserburgh : Modéré. Le régime de licence écossais s'applique, géré par l'Aberdeenshire Council. Application standard, certains hôtes sans licence continuent mais font face à une surveillance accrue. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Peterhead affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 5 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 27 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La baisse simultanée de l'offre et des revenus souligne une période où les acteurs du marché recalibrent leurs attentes dans un contexte de demande plus faible.

Lancement aux alentours d'avril, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en juillet). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est -39% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (novembre-janvier) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Peterhead incluent : Tv (91 %), Washing Machine (84 %), Kitchen (80 %), Heating (68 %), Pets Allowed (50 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Washing Machine, Tv, Heating, les propriétés équipées d'une Washing Machine gagnant environ 72 % de plus (£41K/an contre £24K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Peterhead au cours des 12 derniers mois : May : £1K, June : £1K, July : £2K, August : £2K, September : £1K, October : £1K, November : £838, December : £942, January : £634, February : £712, March : £987, April : £1K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Peterhead est de £150, en hausse de 4 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne £111/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne £120/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne £136/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne £393/nuit. Les tarifs atteignent leur maximum en juillet et sont au plus bas en novembre.

Les clients à Peterhead réservent en moyenne 35 jours à l'avance, soit une baisse de 25 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 35 jours, 2 chambres : 33 jours, 3 chambres : 32 jours, 4 chambres et plus : 43 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des fenêtres de réservation plus longues, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Peterhead a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 5 %, le revenu par annonce a baissé de 27 %, le taux d'occupation a chuté de 13 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 4 % et le délai de réservation a diminué de 25 %. Ces indicateurs reflètent une évolution vers des fenêtres de réservation plus courtes et une utilisation plus faible, signalant un environnement de réservation à court terme plus réactif.

À Peterhead, le mercredi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le dimanche enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mercredi.