Paddington - Kensington
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
£65.6k
Moy. 12m
↑3%
12 dern. m
Taux d'occupation
56%
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
£281
Moy. 12m
↑7%
12 dern. m
Délai
42 jours
Moy. 12m
↑0 jours
12 dern. m
Revpar
£134
Moy. 12m
↑4%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Paddington - Kensington à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Climatisation | — | +40 391 £ | — | — |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3• ••• £ (+••%) | 🔒 1•• ••• £ | 🔒 7• ••• £ |
| Bain à remous | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3• ••• £ (+••%) | 🔒 1•• ••• £ | 🔒 7• ••• £ |
| Machine à laver | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +2• ••• £ (+••%) | 🔒 7• ••• £ | 🔒 5• ••• £ |
| Chauffage | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +2• ••• £ (+••%) | 🔒 7• ••• £ | 🔒 5• ••• £ |
| téléviseur | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +2• ••• £ (+••%) | 🔒 7• ••• £ | 🔒 5• ••• £ |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 7• (•%) | 🔒 +2• ••• £ (+••%) | 🔒 9• ••• £ | 🔒 7• ••• £ |
| Salle de sport | 🔒 6• (•%) | 🔒 +2• ••• £ (+••%) | 🔒 9• ••• £ | 🔒 7• ••• £ |
| Barbecue | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1• ••• £ (+••%) | 🔒 9• ••• £ | 🔒 7• ••• £ |
| Vélos | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1• ••• £ (+••%) | 🔒 8• ••• £ | 🔒 7• ••• £ |
| Piscine | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• £ (+••%) | 🔒 8• ••• £ | 🔒 7• ••• £ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (5.6 nuits)
3 chambres (5.3 nuits)
1 chambre (5.1 nuits)
4+ chambres (5.0 nuits)
Studio (4.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (£259)
3 chambres (£188)
2 chambres (£144)
1 chambre (£86)
Studio (£70)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (65%)
Hôtes indépendants (35%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Paddington - Kensington a enregistré une moyenne de 5,369 annonces actives de Airbnb et de VRBO, soit une hausse de 4% par rapport à l'année précédente et de 20% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Paddington - Kensington rapporte £60K par an. Les annonces les plus performantes rapportent £139K, tandis que les moins performantes rapportent £20K.
L'occupation moyenne à Paddington - Kensington est de 47%, générant RevPAR de £125 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Paddington - Kensington, soit £139K.
Les règles varient selon les quartiers de Paddington - Kensington. Paddington, Kensington, Notting Hill, Westminster : strictes. Toutes sont soumises à la limite annuelle de 90 jours du Grand Londres pour les logements entiers, sauf si un permis d'urbanisme est obtenu. Inscription obligatoire depuis 2025. Occupation par le propriétaire non requise, mais le plafond de 90 jours s'applique aux résidences non principales. Application stricte par des inspections du conseil, des plaintes de voisins et le partage de données des plateformes. Importantes amendes émises. De nombreux hôtes exercent toujours illégalement, mais s'exposent à des risques accrus avec le nouveau système d'enregistrement. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et des VRBO à Paddington - Kensington semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 4% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a progressé de 20%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
La RevPAR est au plus haut en juillet et en juin ; elle est au plus bas en janvier et en février.
Les équipements les plus courants sont le chauffage (98%), la cuisine (97%), la télévision (95%). Les corrélations positives de revenus les plus fortes concernent la climatisation (+61%), le lave-linge (+43%), le chauffage (+41%).
Le tarif journalier moyen à Paddington - Kensington est de £323, en hausse de 11% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en février.
À Paddington - Kensington, les voyageurs réservent en moyenne 40 jours à l'avance. Les fenêtres de réservation vont de 38 jours pour les annonces de 1 chambres à 48 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le lundi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation du week-end est supérieure de 16% à celle en semaine.
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