Oxford

En mai 2026, Oxford, Cheltenham, Stratford-upon-Avon et Bath comptent 2 530 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 11 % par rapport à l'année précédente.

La moyenne des Airbnb ou VRBO à Oxford génère £31K par an. Les propriétés les plus performantes gagnent £66K/an, tandis que les propriétés les moins performantes gagnent £10K/an. L'écart de revenus substantiel suggère que la performance du marché est fortement bifurquée, les actifs de premier plan capturant une part importante malgré la contraction globale de l'offre et des revenus.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Oxford. Le revenu annuel moyen est de £31K avec un taux d'occupation de 43%. Les propriétés les plus performantes génèrent jusqu'à £66K/an. L'écart de revenus indique que, bien que le marché soit confronté à une pression à la baisse sur les gains, les biens d'exception continuent d'obtenir des rendements élevés par rapport à la base d'occupation actuelle.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Oxford est de 43%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de £193, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de £57 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Oxford, avec un revenu annuel de £68K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché d'Oxford. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région d'Oxford. Oxford : Modéré. Permis de construire requis pour les propriétés entières, limite annuelle de 90 jours pour les résidences principales. Le conseil surveille Airbnb mais l'application est incohérente. Cheltenham : Laxiste. Aucune règle spécifique de location de courte durée au-delà du permis de construire pour un changement d'usage le cas échéant. Application minimale, les hôtes opèrent librement. Stratford-upon-Avon : Modéré. Permis de construire nécessaire pour les propriétés entières, Article 4 Direction dans certaines zones. Application croissante mais de nombreuses unités sans licence opèrent. Bath : Strict. Permis de construire requis, limite de 90 jours sur les résidences principales, l'Article 4 couvre le centre-ville. Application active par le conseil avec des poursuites. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO d'Oxford présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 11 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 11 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. Cette baisse synchronisée suggère un marché qui trouve un nouvel équilibre plutôt qu'un effondrement, car la sortie de l'offre compense la baisse actuelle du revenu par unité.

Lancement vers janvier, 2-3 mois avant la haute saison d'automne (pics en avril). Ce timing pré-pic vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est 23% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (mars-janvier) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Oxford incluent : Cuisine (88 %), TV (88 %), Lave-linge (77 %), Chauffage (74 %), Jardin privé (44 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Barbecue, Animaux acceptés, Lave-linge, les propriétés avec Barbecue gagnant environ 44 % de plus (£61K/an contre £43K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Oxford au cours des 12 derniers mois : May : £2K, June : £2K, July : £2K, August : £2K, September : £2K, October : £2K, November : £2K, December : £2K, January : £1K, February : £1K, March : £2K, April : £2K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Oxford est de £193, en hausse de 14 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne £116/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne £181/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne £247/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne £505/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en décembre et sont au plus bas en février.

Les clients à Oxford réservent en moyenne 35 jours à l'avance, soit une baisse de 21 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 32 jours, 2 chambres : 35 jours, 3 chambres : 38 jours, 4+ chambres : 41 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO à Oxford a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 11 %, les revenus par annonce ont baissé de 11 %, le taux d'occupation a chuté de 7 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 14 % et le délai de réservation a diminué de 21 %. Ces indicateurs mettent en évidence une évolution vers des cycles de réservation plus courts et des prix plus élevés, imposant une corrélation plus étroite entre l'agilité opérationnelle et la rentabilité des unités.

À Oxford, le samedi enregistre la plus forte demande de réservations, tandis que le dimanche enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mardi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 13% plus élevé que les jours de semaine.