Nottingham

En mai 2026, Nottingham, Derby, Leicester, Loughborough comptent 1 767 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 2 % par rapport à l'année précédente.

Le Airbnb ou VRBO moyen à Nottingham génère £17K par an. Les propriétés très performantes gagnent £33K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent £6K/an. L'écart important de revenus par rapport à un taux d'occupation de 40 % suggère que les gains de premier plan sont dus à un positionnement haut de gamme plutôt qu'à une simple présence sur le marché, alors que le revenu total du marché fait face à une contraction de 8 %.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Nottingham. Le revenu annuel moyen est de £17K avec un taux d'occupation de 40%. Les propriétés les plus performantes génèrent jusqu'à £33K/an. Avec une offre en baisse de plus de 2%, l'écart de revenu significatif entre les propriétés très performantes et la moyenne met en lumière un marché où l'efficacité et l'optimisation des actifs distinguent de plus en plus les gagnants de ceux qui sont confrontés à la baisse actuelle de 8% du revenu par annonce.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Nottingham est de 40 %. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de £110, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de £33 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Nottingham, avec un revenu annuel de £33K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Nottingham. La performance des propriétés varie considérablement selon l'emplacement, les équipements et la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région de Nottingham. Nottingham : Laxiste. Aucune réglementation spécifique ou licence pour les locations de courte durée. Un permis d'urbanisme peut être requis pour un changement d'usage. Application minimale. Derby : Laxiste. Aucune règle spécifique ou permis requis pour les locations de courte durée. Les lois d'urbanisme standard s'appliquent. Application légère. Leicester : Laxiste. Aucune licence ou enregistrement spécifique aux locations de courte durée. Un permis d'urbanisme peut être nécessaire en cas de changement d'usage principal. Application minimale. Loughborough : Laxiste. Aucune réglementation sur les locations de courte durée au-delà des règles d'urbanisme standard. Les directives de l'Article 4 limitent les HMO, mais affectent rarement les locations de courte durée. Application légère. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO de Nottingham présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 2 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 8 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. Bien que la modeste contraction de l'offre assure une certaine stabilité, la baisse simultanée des revenus suggère que les niveaux de demande actuels sont insuffisants pour maintenir la croissance des rendements précédente, imposant une dépendance envers les actifs les plus performants pour soutenir la performance du marché.

Lancez vers avril, 2-3 mois avant la haute saison d'automne (pics en juillet). Ce timing pré-pic vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est -47% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (mars-janvier) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Nottingham incluent : Tv (95%), Kitchen (87%), Heating (80%), Washing Machine (79%), Parking (40%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Hot Tub, Bbq, Air Conditioning, les propriétés avec Hot Tub gagnant environ 79% de plus (£45K/an contre £25K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Nottingham au cours des 12 derniers mois : May : £966, June : £984, July : £1K, August : £1K, September : £1K, October : £1K, November : £985, December : £1K, January : £682, February : £738, March : £947, April : £1K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Nottingham est de £110, en hausse de 8 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne £78/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne £119/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne £151/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne £238/nuit. Les tarifs atteignent leur maximum en décembre et sont au plus bas en janvier.

Les clients à Nottingham réservent en moyenne 25 jours à l'avance, soit une baisse de 21 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 23 jours, 2 chambres : 27 jours, 3 chambres : 26 jours, 4 chambres et plus : 30 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Nottingham a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 2 %, le revenu par annonce a baissé de 8 %, le taux d'occupation est resté stable à 0 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 8 % et le délai de réservation a diminué de 21 %. L'évolution vers des fenêtres de réservation plus courtes et des tarifs plus élevés malgré une occupation stagnante révèle une sensibilité du marché où les hôtes testent l'élasticité des prix dans un contexte de conditions concurrentielles plus tendues.

À Nottingham, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le dimanche enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le lundi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 20% plus élevé que les jours de semaine.