Newry

En date de juin 2026, Newry, Armagh, Dundalk comptent 529 annonces actives sur Airbnb et VRBO. Cela représente une baisse de 6 % par rapport à l'année précédente.

Le Airbnb ou VRBO moyen à Newry génère £18K par an. Les propriétés très performantes gagnent £36K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent £7K/an. L'écart de revenus substantiel de 5x entre les niveaux suggère que les rendements du marché sont très sensibles à l'exécution spécifique de la propriété plutôt qu'aux tendances générales du marché, car l'offre globale reste stable.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Newry. Le revenu annuel moyen est de £18K avec un taux d'occupation de 32%. Les propriétés les plus performantes génèrent jusqu'à £36K/an. Malgré une contraction du revenu total, l'écart de performance indique que les annonces de premier plan captent une part disproportionnée de la demande, les protégeant ainsi efficacement d'un ralentissement plus large du marché.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Newry est de 32%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de £161, donne un RevPAR (revenu par chambre disponible) de £35 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Newry, avec un revenu annuel de £27K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Newry. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Newry. Newry : Modérée. Permis de construire requis pour un changement d'usage, enregistrement touristique nécessaire. L'application dépend des plaintes reçues. Armagh : Modérée. Permis de construire pour un changement d'usage important, enregistrement en tant qu'hébergement touristique. Application basée sur les plaintes, non proactive. Dundalk : Laxiste. Aucune réglementation spécifique pour les STR, les règles d'urbanisme standard s'appliquent. Application minimale, les hôtes opèrent librement avec une conformité de base. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Newry présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 6 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 16 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. Le déclin synchronisé de l'offre et des revenus suggère que les opérateurs s'adaptent à un environnement de demande plus faible plutôt que de subir un afflux de nouvelle concurrence.

Lancement aux alentours de mai, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en août). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est -4% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (février-janvier) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Newry incluent : Cuisine (96 %), TV (94 %), Chauffage (82 %), Lave-linge (81 %), Cour privée (55 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le Jacuzzi, la TV, les Animaux autorisés, les propriétés avec Jacuzzi gagnant environ 33 % de plus (£37K/an contre £28K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Newry au cours des 12 derniers mois : May : £1K, June : £1K, July : £1K, August : £2K, September : £917, October : £992, November : £771, December : £997, January : £683, February : £770, March : £986, April : £1K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Newry est de £161, en hausse de 14 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne £129/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne £143/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne £164/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne £267/nuit. Les tarifs atteignent leur maximum en décembre et sont au plus bas en mai.

À Newry, les clients réservent en moyenne 36 jours à l'avance, soit une baisse de 22 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 32 jours, 2 chambres : 36 jours, 3 chambres : 38 jours, 4+ chambres : 43 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Newry a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 6 %, le revenu par annonce a baissé de 16 %, le taux d'occupation a chuté de 7 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 14 % et le délai de réservation a diminué de 22 %. Ces indicateurs reflètent une tendance vers des réservations de dernière minute à des tarifs plus élevés, signalant que le marché s'adapte à un comportement des clients plus transitoire et moins prévisible.

À Newry, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le mardi affiche la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le mercredi. Les week-ends présentent un taux d'occupation 56% plus élevé que les jours de semaine.