Middlesbrough

En date de mai 2026, Middlesbrough, Durham, Darlington, Whitby comptent 1 853 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 2 % par rapport à l'année précédente.

La moyenne des Airbnb ou VRBO à Middlesbrough génère 18K£ par an. Les propriétés les plus performantes gagnent 42K£/an, tandis que les propriétés les moins performantes gagnent 9K£/an. Cet écart de revenus important suggère que le chiffre d'affaires est très sensible aux caractéristiques spécifiques des propriétés, alors que le marché global connaît une contraction des revenus de 23 % malgré des niveaux d'offre stables.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Middlesbrough. Le revenu annuel moyen est de £18K avec un taux d'occupation de 41%. Les propriétés les plus performantes génèrent jusqu'à £42K/an. La disparité entre les revenus des meilleurs biens et le taux d'occupation moyen de 41% met en évidence un marché où un rendement supérieur est concentré sur un petit segment, malgré une pression globale à la baisse sur les revenus.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Middlesbrough est de 41%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de £116, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de £35 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Middlesbrough, avec un revenu annuel de £32K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Middlesbrough. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Middlesbrough. Middlesbrough : Laxiste. Aucune réglementation spécifique ou exigence de licence pour les STR. Un permis d'urbanisme peut être nécessaire pour un changement d'usage. Application minimale. Durham : Laxiste. Aucun système de licence dédié aux STR. Les règles standard d'urbanisme et fiscales s'appliquent. Application légère, les hôtes opèrent librement. Darlington : Laxiste. Aucune réglementation spécifique ou permis requis pour les STR. Les lois générales d'urbanisme s'appliquent. Activité d'application minimale. Whitby : Modérée. Aucune licence formelle, mais une directive Article 4 restreint les nouvelles locations de vacances dans certaines zones. Permis d'urbanisme requis pour les conversions. Application modérée en raison des préoccupations liées au tourisme. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Middlesbrough affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 2 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 23 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La baisse simultanée de l'offre et des revenus suggère que le marché s'ajuste à une demande réduite sans créer de surplus d'offre.

Lancement vers avril, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en juillet). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est -42 % plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (février-janvier) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Middlesbrough incluent : Tv (90%), Kitchen (83%), Washing Machine (79%), Heating (69%), Pets Allowed (56%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Hot Tub, Heating, Bbq, les propriétés avec Hot Tub générant environ 281% de plus (£134K/an contre £35K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Middlesbrough au cours des 12 derniers mois : May : £1K, June : £1K, July : £2K, August : £2K, September : £1K, October : £1K, November : £786, December : £886, January : £630, February : £765, March : £906, April : £1K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen par nuit à Middlesbrough est de £116, soit une baisse de 3 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne £84/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne £104/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne £129/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne £220/nuit. Les tarifs atteignent leur maximum en juillet et sont au plus bas en janvier.

Les clients à Middlesbrough réservent en moyenne 31 jours à l'avance, soit une baisse de 19 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 28 jours, 2 chambres : 34 jours, 3 chambres : 31 jours, 4+ chambres : 32 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Middlesbrough a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 2 %, le revenu par annonce a baissé de 23 %, le taux d'occupation a chuté de 3 %, les tarifs moyens par nuit ont diminué de 3 % et le délai de réservation a baissé de 19 %. Ces indicateurs reflètent un marché sous pression où les réservations s'effectuent avec moins d'anticipation et un rendement par unité plus faible.

À Middlesbrough, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée tandis que le dimanche enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mardi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 7% plus élevé que les jours de semaine.