Maidstone

En date de mai 2026, Maidstone, Canterbury, Rochester comptent 1,462 annonces actives sur Airbnb et VRBO. Cela représente une diminution de 13% par rapport à l'année précédente.

La moyenne des locations Airbnb ou VRBO à Maidstone génère £20K par an. Les propriétés les plus performantes gagnent £53K/an, tandis que les propriétés les moins performantes gagnent £7K/an. L'écart de revenus substantiel suggère que la performance du marché est fortement polarisée, les actifs de premier plan captant une part disproportionnée de la demande disponible malgré une contraction de l'offre globale.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Maidstone. Le revenu annuel moyen est de £20K avec un taux d'occupation de 33%. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à £53K/an. Ce taux d'occupation indique un marché relativement restreint, où les revenus élevés tirent probablement parti de segments de demande spécifiques qui restent résilients face à la baisse globale des revenus de 13,7% d'une année sur l'autre.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Maidstone est de 33%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de £167, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de £37 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Maidstone, avec un revenu annuel de £36K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Maidstone. La performance des propriétés varie considérablement selon l'emplacement, les équipements et la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région de Maidstone. Maidstone : Modéré. Un permis d'urbanisme est requis pour les locations de courte durée dépassant 90 jours/an. Un nouveau système d'enregistrement est en attente. L'application de la loi se renforce, mais beaucoup opèrent sans autorisation. Canterbury : Modéré. Un permis d'urbanisme est nécessaire si la résidence principale est transformée en location de courte durée. Certaines directives de l'Article 4 s'appliquent dans le centre-ville. Application inégale, nombreux opérateurs sans licence. Rochester (Medway) : Laxiste. Réglementations spécifiques aux locations de courte durée minimales. Permis d'urbanisme requis uniquement en cas de changement d'usage important. Application légère, les hôtes s'autorégulent en grande partie. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO de Maidstone présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 13 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 14 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. Le déclin parallèle de l'offre et des revenus reflète un marché en phase de refroidissement où la réduction des stocks suit actuellement le rythme de l'affaiblissement de la demande.

Lancement aux alentours de mai, 2-3 mois avant la haute saison d'automne (pics en août). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis alors que la concurrence est -54% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (novembre-janvier), où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Maidstone incluent : Tv (91%), Kitchen (89%), Washing Machine (79%), Heating (76%), Private Yard (47%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Pool, Bbq, Hot Tub, les propriétés avec Pool gagnant environ 156% de plus (£101K/year vs £39K/year).

Revenu mensuel estimé par annonce à Maidstone au cours des 12 derniers mois : May : £1K, June : £1K, July : £1K, August : £1K, September : £1K, October : £1K, November : £945, December : £1K, January : £805, February : £876, March : £989, April : £1K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Maidstone est de £167, en hausse de 15 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne £111/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne £143/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne £210/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne £398/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en décembre et sont au plus bas en mai.

À Maidstone, les clients réservent en moyenne 28 jours à l'avance, soit une baisse de 25 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 27 jours, 2 chambres : 29 jours, 3 chambres : 28 jours, 4 chambres et plus : 34 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Maidstone a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 13 %, le revenu par annonce a baissé de 14 %, le taux d'occupation a chuté de 8 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 15 % et le délai de réservation a diminué de 25 %. Ces indicateurs mettent en évidence une tendance vers des réservations plus impulsives et plus coûteuses dans un contexte de resserrement de l'offre.

À Maidstone, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le dimanche enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mercredi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 11% plus élevé que les jours de semaine.