London

En mai 2026, London compte 4 395 annonces actives sur Airbnb et VRBO. Cela représente une baisse de 9 % par rapport à l'année précédente.

Le Airbnb ou VRBO moyen à London génère £74K par an. Les propriétés très performantes gagnent £168K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent £24K/an. Cet écart massif entre les niveaux supérieurs et inférieurs suggère que les rendements du marché sont très sensibles au positionnement de la propriété, car la contraction de l'offre n'a pas profité à tous de la même manière.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à London. Le revenu annuel moyen est de £74K avec un taux d'occupation de 51%. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à £168K/an. L'écart entre les performances moyennes et les meilleures performances indique que la concentration des revenus est élevée, soulignant un marché où l'excellence opérationnelle dépasse largement le rendement moyen global.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à London est de 51 %. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de £348, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de £145 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à London, avec un revenu annuel de £164K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de London. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région de London. London : Modéré. Inscription obligatoire (limite de 90 jours/an pour les logements entiers, sauf obtention d'un permis d'urbanisme). L'occupation par le propriétaire n'est pas requise. Aucune limite de densité. L'application existe mais est incohérente — de nombreux hôtes dépassent la limite de 90 jours avec peu de conséquences. La vigueur de l'application varie selon les conseils municipaux ; certains sont actifs, d'autres uniquement réactifs. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant de proposer une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO à London affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 9 % sur un an, tandis que le RevPAR a augmenté de 2 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La réduction de l'inventaire associée à la hausse des revenus suggère un environnement de marché en stabilisation qui est de plus en plus favorable aux opérateurs existants.

Lancez vers septembre, 2-3 mois avant la haute saison d'automne (pics en décembre). Ce timing pré-pic vous permet de cumuler des avis lorsque la concurrence est 0% inférieure à celle des mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou pendant les mois creux (mars-janvier), où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à London incluent : Cuisine (93 %), Lave-linge (92 %), TV (87 %), Chauffage (75 %), Ascenseur (33 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent la climatisation, le lave-linge et Internet, les propriétés dotées de la climatisation générant environ 45 % de revenus supplémentaires (£115K/an contre £79K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à London au cours des 12 derniers mois : May : £4K, June : £5K, July : £5K, August : £4K, September : £5K, October : £5K, November : £5K, December : £6K, January : £3K, February : £3K, March : £4K, April : £5K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à London est de £348, en hausse de 5 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne £219/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne £420/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne £691/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne £944/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en juillet et sont au plus bas en février.

À Londres, les clients réservent en moyenne 39 jours à l'avance, soit une baisse de 16 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 38 jours, 2 chambres : 41 jours, 3 chambres : 41 jours, 4+ chambres : 43 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO à London a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 9 %, le revenu par annonce a augmenté de 2 %, le taux d'occupation a progressé de 7 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 5 % et le délai de réservation a diminué de 16 %. Ces indicateurs témoignent d'un resserrement du marché où la réduction de l'offre favorise une meilleure utilisation des actifs et un pouvoir de tarification accru.

À London, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mercredi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 15% plus élevé que les jours de semaine.