Liverpool

En mai 2026, Liverpool, Chester, Southport comptent 3 128 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 10 % par rapport à l'année précédente.

Le Airbnb ou VRBO moyen à Liverpool génère £19K par an. Les propriétés très performantes gagnent £43K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent £8K/an. L'écart important entre les revenus élevés et moyens suggère que la part de marché est fortement consolidée parmi les opérateurs de premier plan, malgré une réduction récente de 9,5 % de l'offre totale.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Liverpool. Le revenu annuel moyen est de £19K avec un taux d'occupation de 33%. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à £43K/an. Cet écart de performance souligne que la rentabilité est très sensible à l'exécution spécifique de l'annonce, même si le revenu global du marché connaît une contraction de 9.2% d'une année sur l'autre.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Liverpool est de 33%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de £145, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de £39 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Liverpool, avec un revenu annuel de £37K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Liverpool. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région de Liverpool. Liverpool : Clémente. Aucune licence spécifique de location de courte durée n'est requise, permis d'urbanisme standard pour changement d'usage matériel. Application légère, de nombreux hôtes opèrent librement. Chester : Clémente. Fait partie de Cheshire West, aucune réglementation spécifique de location de courte durée au-delà des lois d'urbanisme. Application minimale, les hôtes opèrent en conformité commerciale standard. Southport : Clémente. Sous le Sefton Council, aucun système de licence spécifique de location de courte durée. Les règles d'urbanisme standard s'appliquent. Application légère, marché d'hôtes actif. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO de Liverpool affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 10 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 9 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. Le déclin parallèle de ces deux indicateurs suggère que le marché s'ajuste à des niveaux de demande plus faibles plutôt que de subir une crise de saturation liée à l'offre.

Lancement aux alentours de janvier, 2-3 mois avant la haute saison d'automne (pics en avril). Ce timing pré-pic vous permet de cumuler des avis lorsque la concurrence est 12% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (mars-janvier) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Liverpool incluent : Cuisine (96 %), TV (95 %), Chauffage (84 %), Lave-linge (82 %), Parking (51 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent les Animaux admis et Internet, les propriétés acceptant les Animaux admis gagnant environ 9 % de plus (£33K/an contre £30K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Liverpool au cours des 12 derniers mois : May : £1K, June : £1K, July : £1K, August : £1K, September : £1K, October : £1K, November : £1K, December : £1K, January : £770, February : £877, March : £1K, April : £1K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Liverpool est de £145, en hausse de 7 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne £94/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne £151/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne £174/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne £302/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en avril et sont au plus bas en juillet.

À Liverpool, les clients réservent en moyenne 32 jours à l'avance, soit une baisse de 13 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 30 jours, 2 chambres : 35 jours, 3 chambres : 33 jours, 4 chambres et plus : 36 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Liverpool a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 10 %, le revenu par annonce a baissé de 9 %, le taux d'occupation a chuté de 6 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 7 % et le délai de réservation a diminué de 13 %. Ces évolutions reflètent un environnement de réservation à court terme plus réactif, où les opérateurs tirent parti de tarifs plus élevés pour compenser la baisse de l'occupation globale.

À Liverpool, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le lundi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 47% plus élevé que les jours de semaine.