Leicestershire

En mai 2026, Leicester, Loughborough, Market Harborough comptent 1,038 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 3 % par rapport à l'année précédente.

Le Airbnb ou VRBO moyen dans le Leicestershire génère £18K par an. Les propriétés très performantes gagnent £41K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent £5K/an. L'écart important entre les niveaux de revenus suggère que les rendements du marché sont très sensibles au positionnement spécifique de la propriété plutôt qu'aux tendances générales du marché, car le revenu total reste sous pression.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables dans le Leicestershire. Le revenu annuel moyen est de £18K avec un taux d'occupation de 35%. Les propriétés les plus performantes génèrent jusqu'à £41K/an. Cette grande disparité indique que le marché récompense actuellement de manière disproportionnée les actifs de premier plan, tandis que l'offre globale fait face à une croissance stagnante et à une baisse du revenu moyen.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs dans le Leicestershire est de 35%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de £134, résulte en un RevPAR (revenu par chambre disponible) de £34 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances dans le Leicestershire, avec un revenu annuel de £34K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché du Leicestershire. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région de Leicestershire. Leicester : Laxiste. Aucune réglementation spécifique ou exigence de licence pour les STR. Fonctionne selon les lois d'urbanisme générales. Application minimale de l'activité de STR. Loughborough : Laxiste. Aucune réglementation dédiée aux STR. Soumis à un permis d'urbanisme standard et aux taxes professionnelles le cas échéant. Application légère. Market Harborough : Laxiste. Aucun système spécifique de licence ou de permis pour les STR. Les règles d'urbanisme et fiscales standard s'appliquent. Application active minimale des locations de courte durée. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO du Leicestershire présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 3 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 11 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. Ces indicateurs signalent une phase de contraction où la réduction de l'offre n'a pas encore compensé la pression à la baisse sur la performance des revenus par unité.

Lancement aux alentours de juillet, 2-3 mois avant la haute saison d'automne (pics en octobre). Ce timing pré-pic vous permet de cumuler des avis alors que la concurrence est -54% plus faible qu'aux mois de pic. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (juin-janvier) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces de Leicestershire incluent : Tv (94 %), Kitchen (94 %), Heating (84 %), Washing Machine (83 %), Parking (51 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Hot Tub, Pets Allowed, Bbq, les propriétés avec Hot Tub générant environ 58 % de plus (£43K/an contre £27K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce dans le Leicestershire au cours des 12 derniers mois : May : £878, June : £862, July : £1K, August : £1K, September : £1K, October : £1K, November : £937, December : £1K, January : £819, February : £887, March : £1K, April : £1K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit dans le Leicestershire est de £134, en hausse de 15 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne £89/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne £126/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne £198/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne £271/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en décembre et sont au plus bas en juin.

Les clients dans le Leicestershire réservent en moyenne 25 jours à l'avance, soit une baisse de 18 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 24 jours, 2 chambres : 28 jours, 3 chambres : 25 jours, 4 chambres et plus : 27 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO du Leicestershire a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 3 %, le revenu par annonce a baissé de 11 %, le taux d'occupation a chuté de 9 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 15 % et le délai de réservation a diminué de 18 %. La combinaison de la hausse des tarifs et de la réduction des délais de réservation suggère une évolution vers un comportement de réservation plus réactif et de dernière minute.

Dans le Leicestershire, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le dimanche enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le dimanche. Les week-ends affichent un taux d'occupation 8% plus élevé que les jours de semaine.