Leeds
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
£22k
Moy. 12m
↑2%
12 dern. m
Taux d'occupation
46%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
£120
Moy. 12m
↑10%
12 dern. m
Délai
28 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
£44
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Leeds à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +22 768 £ | — | — |
| Bain à remous | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2• ••• £ (+•••%) | 🔒 5• ••• £ | 🔒 2• ••• £ |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• £ (+••%) | 🔒 4• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Barbecue | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +1• ••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 2• ••• £ |
| Vélos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5 ••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +4 ••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 2• ••• £ |
| Machine à laver | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4 ••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 2• ••• £ |
| Salle de sport | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3 ••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 8• (•%) | 🔒 +2 ••• £ (+•%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Chauffage | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2 ••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 2• ••• £ |
| téléviseur | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1 ••• £ (+•%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 2• ••• £ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (6.1 nuits)
2 chambres (5.2 nuits)
3 chambres (4.4 nuits)
4+ chambres (4.4 nuits)
Studio (4.1 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (£130)
3 chambres (£70)
2 chambres (£58)
1 chambre (£43)
Studio (£32)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (54%)
Hôtes indépendants (46%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Leeds a enregistré en moyenne 3,303 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 5% par rapport à l'année précédente et de 30% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Leeds rapporte £18K/an. Les annonces les plus performantes gagnent £43K, tandis que les moins performantes génèrent £6K.
L'occupation moyenne à Leeds est de 38%, générant RevPAR de £39 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Leeds, soit £39K.
Les règles varient selon les zones. Leeds : Souple. Aucune réglementation spécifique ni licence requise. Permis d'urbanisme nécessaire uniquement en cas de changement d'usage de la résidence principale. Application minime, les hôtes exercent librement. York : Modéré. Permis d'urbanisme requis pour les locations de biens entiers plus de 90 jours/an. Pas de système d'enregistrement. Application limitée via les plaintes, mais beaucoup opèrent sans autorisation. Harrogate : Souple. Pas de règles spécifiques ni de licence. Lois d'urbanisme standard. Application légère, les hôtes s'auto-régulent largement. Vérifiez les exigences de la juridiction du bien.
Le marché des Airbnb et VRBO à Leeds semble globalement équilibré. L'offre a progressé de 5% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 1%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est à son maximum en août et juillet ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont le chauffage (97%), la télévision (96%) et la cuisine (93%). Les associations de revenus les plus fortes concernent le jacuzzi (+76%), le barbecue (+35%) et le lave-linge (+16%).
Le tarif journalier moyen à Leeds est de £127, en hausse de 1% sur un an. Les tarifs culminent en juillet et sont au plus bas en janvier.
À Leeds, les clients réservent en moyenne 29 jours à l'avance, soit une baisse de 4% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 24 jours pour les annonces de 1 chambres à 36 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le dimanche. Les tarifs par nuit culminent le samedi et sont au plus bas le lundi. L'occupation du week-end est supérieure de 18% à celle en semaine.
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