Leeds
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
£22.1k
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
£118
Moy. 12m
↑9%
12 dern. m
Délai
27 jours
Moy. 12m
↓6 jours
12 dern. m
Revpar
£43
Moy. 12m
↓14%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Leeds à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +25 427 £ | — | — |
| Bain à remous | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1• ••• £ (+••%) | 🔒 4• ••• £ | 🔒 2• ••• £ |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• £ (+••%) | 🔒 4• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Barbecue | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1• ••• £ (+••%) | 🔒 4• ••• £ | 🔒 2• ••• £ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +5 ••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 2• ••• £ |
| Salle de sport | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4 ••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Machine à laver | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4 ••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 2• ••• £ |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 6• (•%) | 🔒 +3 ••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Chauffage | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2•• £ (+•%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (6.4 nuits)
2 chambres (4.9 nuits)
3 chambres (4.8 nuits)
4+ chambres (4.5 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (£125)
3 chambres (£69)
2 chambres (£58)
1 chambre (£44)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (76%)
Hôtes indépendants (24%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Leeds a enregistré en moyenne 3,266 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 3% par rapport à l'année précédente et de 29% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Leeds génère £19K/an. Les annonces les plus performantes gagnent £43K, tandis que les moins performantes gagnent £7K.
L'occupation moyenne à Leeds est de 38%, produisant RevPAR de £38 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Leeds, soit £41K.
Les règles varient selon les villes. Leeds : Clément. Aucun régime de licence spécifique pour les locations de courte durée. Les réglementations standard en matière d'urbanisme et de sécurité s'appliquent. Application souple de la loi, de nombreux hôtes exercent librement. York : Modéré. Un permis d'urbanisme est requis pour les logements entiers loués plus de 90 jours. La directive de l'article 4 dans le centre-ville restreint les conversions. Application modérée avec quelques contrôles de conformité. Harrogate : Clément. Aucune réglementation spécifique pour les locations de courte durée au-delà des règles commerciales standard et de la taxe d'habitation. Application minime, les hôtes s'auto-réglementent largement. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de la Airbnb et de la VRBO à Leeds semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 3% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a diminué de 5%, ne montrant aucun déséquilibre évident entre l'offre et la demande.
La RevPAR est à son maximum en août et juillet ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont le chauffage (95%), la télévision (95%) et la cuisine (93%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le jacuzzi (+73%), le barbecue (+32%) et l'autorisation des animaux de compagnie (+19%).
Le tarif journalier moyen à Leeds est de £127, en baisse de 1% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en janvier.
À Leeds, les clients réservent en moyenne 29 jours à l'avance, soit une baisse de 9% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 24 jours pour les annonces de 1 chambres à 36 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le dimanche. Les tarifs journaliers atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 18% à celle en semaine.