Hull

En mai 2026, Hull, Bridlington, Scarborough comptent 1 855 annonces actives sur Airbnb et VRBO. Cela représente une baisse de 8 % par rapport à l'année précédente.

Le Airbnb ou VRBO moyen à Hull génère £19K par an. Les propriétés très performantes gagnent £62K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent £9K/an. Cet écart de revenus important suggère un marché où les actifs de premier plan captent une part disproportionnée de la demande, tandis que la baisse globale des revenus souligne une contraction de la liquidité globale du marché.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Hull. Le revenu annuel moyen est de £19K avec un taux d'occupation de 37%. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à £62K/an. Le contraste entre les propriétés très performantes et le taux d'occupation moyen de 37% indique que la réussite sur le marché dépend fortement des unités qui parviennent à se différencier efficacement durant cette période de croissance négative des revenus.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Hull est de 37%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de £131, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de £37 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent la meilleure performance à Hull, avec un revenu annuel de £39K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Hull. La performance des propriétés varie considérablement selon l'emplacement, les équipements et la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région de Hull. Hull : Laxiste. Aucune licence spécifique pour les locations de courte durée. Un permis d'urbanisme est nécessaire en cas de changement de destination. Application légère, beaucoup opèrent sans autorisation. Bridlington : Laxiste. Fait partie de East Riding - aucune règle spécifique aux locations de courte durée. Permis d'urbanisme requis pour les HMO si nécessaire. Application minimale. Scarborough : Modérée. Une directive de l'Article 4 restreint les nouvelles conversions en locations de courte durée dans certaines zones. Permis d'urbanisme requis. Application modérée, certaines opérations non autorisées existent. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO de Hull présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 8 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 25 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. Bien que la baisse simultanée de l'offre et des revenus suggère une réduction de l'empreinte du marché, l'équilibre implique que les hôtes restants s'adaptent à un environnement de revenus au plafond plus bas.

Lancement vers mai, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en août). Ce timing avant la haute saison vous permet de cumuler des avis alors que la concurrence est -36% plus faible qu'aux mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (décembre-janvier) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Hull incluent : Tv (90%), Kitchen (76%), Washing Machine (67%), Heating (60%), Pets Allowed (47%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Heating, Hot Tub, Bbq, les propriétés avec Heating gagnant environ 296% de plus (£106K/an contre £27K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Hull au cours des 12 derniers mois : May : £1K, June : £1K, July : £1K, August : £2K, September : £1K, October : £1K, November : £793, December : £822, January : £628, February : £783, March : £980, April : £1K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Hull est de £131, en baisse de 6 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne £91/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne £118/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne £141/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne £323/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en juin et sont au plus bas en novembre.

À Hull, les clients réservent en moyenne 32 jours à l'avance, soit une baisse de 22 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 29 jours, 2 chambres : 33 jours, 3 chambres : 31 jours, 4 chambres et plus : 38 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO à Hull a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 8 %, le revenu par annonce a baissé de 25 %, le taux d'occupation a chuté de 7 %, les tarifs moyens par nuit ont diminué de 6 % et le délai de réservation a baissé de 22 %. La réduction du délai de réservation, associée à la baisse des tarifs, indique une évolution du marché vers des réservations de dernière minute, les opérateurs étant en concurrence pour un nombre moins important de clients disponibles.

À Hull, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le dimanche enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mardi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 11% supérieur à celui des jours de semaine.