Fife

En mai 2026, St Andrews, Dundee et Perth comptent 1 586 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une augmentation de 1 % par rapport à l'année précédente.

La moyenne des Airbnb ou VRBO à Fife génère 28K £ par an. Les propriétés les plus performantes gagnent 69K £/an, tandis que les propriétés les moins performantes gagnent 13K £/an. La disparité marquée entre les revenus les plus élevés et les plus bas suggère que le potentiel de revenus est fortement concentré dans un segment sélectionné du marché plutôt que d'être réparti uniformément sur l'offre existante.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Fife. Le revenu annuel moyen est de £28K avec un taux d'occupation de 37%. Les propriétés les plus performantes génèrent jusqu'à £69K/an. Un taux d'occupation de 37%, associé à une baisse du revenu global, indique que la saturation du marché crée une concurrence accrue pour un bassin limité de demande de voyageurs.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Fife est de 37 %. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de £199, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de £53 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Fife, avec un revenu annuel de £42K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Fife. La performance des propriétés varie considérablement selon l'emplacement, les équipements et la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Fife. St Andrews : Modéré. Le régime de licence à l'échelle de l'Écosse exige une licence de location à court terme auprès du Fife Council. Un permis d'urbanisme peut être nécessaire pour un changement d'usage. Application modérée avec un contrôle de la conformité par le conseil. Dundee : Modéré. Licence de location à court terme obligatoire auprès du Dundee City Council depuis octobre 2022. Permis d'urbanisme requis pour les locations secondaires. Activité d'application croissante. Perth : Modéré. Le Perth & Kinross Council exige une licence de location à court terme. Permis d'urbanisme nécessaire pour les résidences non principales. Application modérée en augmentation. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Fife présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a augmenté de 1 % sur un an, tandis que le RevPAR a diminué de 16 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La baisse des revenus malgré une croissance minimale de l'offre souligne une contraction des dépenses globales des voyageurs ou un changement dans les préférences des visiteurs au sein de la région.

Lancement aux alentours de mai, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en août). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est -21% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (novembre-janvier) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Fife incluent : Tv (88 %), Kitchen (87 %), Washing Machine (85 %), Heating (65 %), Pets Allowed (46 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Gym, Bbq, Washing Machine, les propriétés avec Gym gagnant environ 109 % de plus (£88K/an contre £42K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Fife au cours des 12 derniers mois : May : £2K, June : £2K, July : £2K, August : £2K, September : £2K, October : £2K, November : £1K, December : £1K, January : £777, February : £980, March : £1K, April : £2K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Fife est de £199, en hausse de 13 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne £126/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne £171/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne £233/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne £460/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en août et sont au plus bas en novembre.

Les clients à Fife réservent en moyenne 40 jours à l'avance, soit une baisse de 27 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 38 jours, 2 chambres : 38 jours, 3 chambres : 42 jours, 4 chambres et plus : 47 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Fife a connu les changements suivants : l'offre a augmenté de 1 %, le revenu par annonce a diminué de 16 %, le taux d'occupation a chuté de 12 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 13 % et le délai de réservation a diminué de 27 %. Ces indicateurs révèlent un marché où des fenêtres de réservation plus courtes et des prix plus élevés peinent à compenser la baisse du taux d'occupation et du revenu total.

À Fife, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le mercredi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 20% plus élevé que les jours de semaine.