Edinburgh
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
£56.8k
Moy. 12m
↑9%
12 dern. m
Taux d'occupation
60%
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
£237
Moy. 12m
↑14%
12 dern. m
Délai
47 jours
Moy. 12m
↓11 jours
12 dern. m
Revpar
£115
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Edinburgh à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Machine à laver | — | +12 269 £ | — | — |
| Bain à remous | 🔒 5• (•%) | 🔒 +8 ••• £ (+••%) | 🔒 6• ••• £ | 🔒 6• ••• £ |
| Vélos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6 ••• £ (+••%) | 🔒 6• ••• £ | 🔒 6• ••• £ |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 6• (•%) | 🔒 +5 ••• £ (+•%) | 🔒 6• ••• £ | 🔒 6• ••• £ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (3.7 nuits)
2 chambres (3.7 nuits)
4+ chambres (3.6 nuits)
1 chambre (3.5 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (£137)
3 chambres (£107)
2 chambres (£87)
1 chambre (£68)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (78%)
Hôtes indépendants (22%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché d'Édimbourg a enregistré en moyenne 3,551 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 1% par rapport à l'année précédente et en baisse de 24% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Édimbourg rapporte £57K/an. Les annonces les plus performantes rapportent £109K, tandis que les moins performantes rapportent £24K.
L'occupation moyenne à Édimbourg est de 54%, générant RevPAR de £118 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Édimbourg, soit £89K.
Les règles varient selon les villes. Édimbourg : Strictes. Permis obligatoire de colocation (HMO) ou de location de courte durée depuis 2022, permis d'urbanisme requis, zones de contrôle limitant la densité. Application stricte avec amendes et suppression des plateformes. Glasgow : Stricte. Licence obligatoire depuis 2022, permis d'urbanisme nécessaire, zones de contrôle restreignant les emplacements. Application active avec contrôles de conformité et sanctions. Stirling : Stricte. Licence de location de courte durée obligatoire depuis 2022, consentement d'urbanisme requis, politique de surapprovisionnement limitant les nouvelles licences. Application active avec rejets de demandes. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché des Airbnb et VRBO à Édimbourg ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a augmenté de 1% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 9%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en août et juillet ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont Internet (97%), Cuisine (96%), Chauffage (96%). Les associations positives les plus fortes avec les revenus sont Machine à laver (+22%), Internet (+21%), Télévision (+18%).
Le tarif journalier moyen à Édimbourg est de £258, en baisse de 0% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en août et sont au plus bas en janvier.
À Édimbourg, les voyageurs réservent en moyenne 47 jours à l'avance, en baisse de 10% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 45 jours pour les annonces de 1 chambres à 50 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs par nuit culminent le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation du week-end est supérieure de 21% à celle en semaine.