Edinburgh
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
£56.9k
Moy. 12m
↑8%
12 dern. m
Taux d'occupation
60%
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
£240
Moy. 12m
↑12%
12 dern. m
Délai
50 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
£127
Moy. 12m
↑22%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Edinburgh à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Internet | — | +13 819 £ | — | — |
| Machine à laver | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1• ••• £ (+••%) | 🔒 5• ••• £ | 🔒 4• ••• £ |
| téléviseur | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +9 ••• £ (+••%) | 🔒 5• ••• £ | 🔒 4• ••• £ |
| Bain à remous | 🔒 4• (•%) | 🔒 +8 ••• £ (+••%) | 🔒 6• ••• £ | 🔒 5• ••• £ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (3.8 nuits)
2 chambres (3.7 nuits)
1 chambre (3.6 nuits)
Studio (3.6 nuits)
4+ chambres (3.5 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (£138)
3 chambres (£106)
2 chambres (£87)
1 chambre (£69)
Studio (£64)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (50%)
Hôtes indépendants (50%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché d'Édimbourg a affiché une moyenne de 3,649 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 7% par rapport à l'année précédente et en baisse de 22% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Édimbourg rapporte £56K/an. Les annonces les plus performantes gagnent £106K, tandis que les moins performantes gagnent £23K.
L'occupation moyenne à Édimbourg est de 55%, générant RevPAR de £122 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Édimbourg, soit £88K.
Les règles varient selon les villes. Édimbourg : Stricte. Licence obligatoire depuis 2022, permis d'urbanisme requis pour les logements entiers, normes de sécurité incendie. Application active de la municipalité avec amendes importantes et poursuites. Glasgow : Stricte. Licence requise depuis 2022, permis d'urbanisme nécessaire pour les locations de courte durée, normes de sécurité strictes. Application active par la municipalité avec sanctions. Stirling : Stricte. Licence obligatoire depuis 2022, consentement d'urbanisme requis, conformité de sécurité nécessaire. La municipalité applique activement avec inspections et amendes en cas de non-conformité. Vérifiez les exigences de la juridiction du bien.
Le marché des Airbnb et VRBO à Édimbourg semble globalement équilibré. L'offre a progressé de 7% en glissement annuel, tandis que la RevPAR a augmenté de 18%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en août et en juillet ; elle est au plus bas en janvier et en février.
Les équipements les plus courants sont Internet (99%), Chauffage (97%), Cuisine (96%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Internet (+31%), Lave-linge (+21%), Télévision (+19%).
Le tarif journalier moyen à Édimbourg est de £258, en baisse de 0% sur un an. Les tarifs culminent en août et sont au plus bas en janvier.
À Édimbourg, les clients réservent en moyenne 48 jours à l'avance, soit une baisse de 2% par rapport à l'an dernier. Les délais de réservation vont de 46 jours pour les annonces de 1 chambres à 52 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le lundi. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 21% à celle en semaine.
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