Doncaster

En mai 2026, Doncaster, Sheffield, Rotherham comptent 323 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 16 % par rapport à l'année précédente.

Le Airbnb ou VRBO moyen à Doncaster génère £18K par an. Les propriétés très performantes gagnent £33K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent £6K/an. Cette variance importante des revenus suggère un marché où les annonces de premier plan captent une valeur disproportionnée malgré une contraction de 16 % de l'offre totale, soulignant un fossé grandissant entre les actifs optimisés et les actifs stagnants.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Doncaster. Le revenu annuel moyen est de £18K avec un taux d'occupation de 41%. Les propriétés les plus performantes génèrent jusqu'à £33K/an. Bien que le marché ait connu une baisse de 10% des revenus, l'écart entre les revenus moyens et les revenus élevés indique que la demande localisée reste concentrée sur des types d'annonces spécifiques.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Doncaster est de 41 %. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de £113, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de £33 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Doncaster, avec un revenu annuel de £34K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Doncaster. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région de Doncaster. Doncaster : Laxiste. Aucune licence ou enregistrement spécifique aux locations de courte durée n'est requis. Doit se conformer aux lois d'urbanisme générales et aux règlements de construction. Application minimale ; les hôtes opèrent librement avec des obligations fiscales standard. Sheffield : Laxiste. Aucun permis spécifique aux locations de courte durée n'est requis. Un permis d'urbanisme est nécessaire uniquement si la propriété devient principalement à usage commercial (90+ nuits). Application légère ; les hôtes s'autorégulent. Rotherham : Laxiste. Aucune réglementation ou licence dédiée aux locations de courte durée. Les règles standard d'urbanisme et de sécurité s'appliquent. Application minimale ; le marché fonctionne avec peu de restrictions au-delà du droit immobilier général. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO de Doncaster présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 16 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 10 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La baisse simultanée de ces deux indicateurs suggère un ajustement ordonné du marché, à mesure que les stocks moins compétitifs se retirent, stabilisant ainsi le secteur dans son ensemble face à une volatilité accrue.

Lancement vers mai, 2-3 mois avant la haute saison d'automne (pics en août). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est -22% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (mai-janvier), où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Doncaster incluent : Tv (95 %), Kitchen (92 %), Washing Machine (81 %), Heating (76 %), Parking (44 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Hot Tub, Washing Machine, Tv, les propriétés avec Hot Tub gagnant environ 52 % de plus (£42K/an contre £27K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Doncaster au cours des 12 derniers mois : May : £925, June : £906, July : £1K, August : £1K, September : £1K, October : £1K, November : £1K, December : £944, January : £751, February : £833, March : £1K, April : £1K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Doncaster est de £113, en hausse de 5 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne £81/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne £108/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne £119/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne £206/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en août et sont au plus bas en janvier.

Les clients à Doncaster réservent en moyenne 24 jours à l'avance, soit une baisse de 18 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 24 jours, 2 chambres : 23 jours, 3 chambres : 22 jours, 4+ chambres : 30 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Doncaster a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 16 %, le revenu par annonce a baissé de 10 %, le taux d'occupation a augmenté de 5 %, les tarifs moyens par nuit ont progressé de 5 % et le délai de réservation a diminué de 18 %. Ces évolutions reflètent un marché qui se resserre, où les clients réservent plus près de leurs dates de séjour, favorisant ainsi les hôtes qui maintiennent des taux d'utilisation plus élevés.

À Doncaster, le mercredi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le dimanche enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le lundi.