Derry

En date de juin 2026, Derry, Belfast, Donegal comptent 1 728 annonces actives sur Airbnb et VRBO. Cela représente une baisse de 5 % par rapport à l'année précédente.

L'Airbnb ou VRBO moyen à Derry génère £19K par an. Les propriétés très performantes gagnent £38K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent £9K/an. L'écart de revenus substantiel entre les niveaux supérieurs et inférieurs suggère que les gains sont très sensibles aux attributs spécifiques de l'annonce plutôt qu'à une saturation générale du marché.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Derry. Le revenu annuel moyen est de £19K avec un taux d'occupation de 33 %. Les propriétés les plus performantes génèrent jusqu'à £38K/an. La baisse de l'offre, conjuguée à une diminution du revenu global, indique que le marché se débarrasse des unités peu performantes, ce qui pourrait intensifier la concurrence pour les opérateurs restants.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Derry est de 33%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de £167, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de £34 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Derry, avec un revenu annuel de £29K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Derry. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Derry. Derry : Laxiste. Aucune réglementation spécifique aux STR ou licence requise. Un permis d'urbanisme n'est nécessaire qu'en cas de changement d'usage important. Application minimale, les hôtes opèrent librement. Belfast : Laxiste. Aucun système d'enregistrement ou de licence obligatoire. Un permis d'urbanisme est requis en cas de « changement d'usage important » mais rarement appliqué. Les hôtes opèrent largement sans restrictions. Donegal : Laxiste. Aucune réglementation ou enregistrement spécifique aux STR. Les règles d'urbanisme ne s'appliquent qu'aux changements importants de propriété. Pratiquement aucune application, exploitation généralisée non réglementée. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Derry présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 5 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 11 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. Cette corrélation suggère que la demande du marché s'affaiblit à un rythme similaire à celui de l'inventaire, évitant ainsi une surabondance de l'offre malgré la contraction des revenus.

Lancement aux alentours d'avril, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en juillet). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est -9% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (février-janvier) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Derry incluent : Cuisine (96 %), Télévision (94 %), Chauffage (85 %), Lave-linge (83 %), Cour privée (48 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le jacuzzi, la salle de sport et le barbecue, les propriétés avec jacuzzi générant environ 39 % de revenus supplémentaires (£40K/an contre £29K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Derry au cours des 12 derniers mois : May : £1K, June : £1K, July : £2K, August : £1K, September : £925, October : £982, November : £704, December : £869, January : £549, February : £662, March : £831, April : £1K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Derry est de £167, en hausse de 21 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne £120/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne £146/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne £169/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne £308/nuit. Les tarifs atteignent leur maximum en juillet et sont au plus bas en mai.

Les clients à Derry réservent en moyenne 37 jours à l'avance, soit une baisse de 27 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 35 jours, 2 chambres : 36 jours, 3 chambres : 39 jours, 4+ chambres : 42 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Derry a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 5 %, les revenus par annonce ont baissé de 11 %, le taux d'occupation a chuté de 11 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 21 % et le délai de réservation a diminué de 27 %. Des délais de réservation plus courts et des tarifs plus élevés dans un contexte de baisse du taux d'occupation indiquent une tendance vers des réservations de dernière minute à prix élevé.

À Derry, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le lundi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 40% plus élevé que les jours de semaine.