Conwy County

En mai 2026, Conwy, Llandudno, Betws-y-Coed comptent 1 447 annonces actives sur Airbnb et VRBO. Cela représente une baisse de 6 % par rapport à l'année précédente.

Le Airbnb ou VRBO moyen dans le Conwy County génère £21K par an. Les propriétés très performantes gagnent £48K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent £10K/an. L'écart de revenus massif suggère un marché bifurqué où les actifs de premier plan captent une part disproportionnée de la demande, tandis que la contraction plus large des revenus met en évidence des vents contraires importants pour les annonces moyennes.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables dans le Conwy County. Le revenu annuel moyen est de £21K avec un taux d'occupation de 36%. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à £48K/an. Le taux d'occupation de 36%, combiné à la forte baisse des revenus, reflète un marché sous pression, où la haute performance repose sur la capture d'une demande limitée au sein d'un bassin d'offre en diminution.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO dans le Conwy County est de 36%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de £148, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de £40 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances dans Conwy County, avec un revenu annuel de £37K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Conwy County. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région de Conwy County. Conwy : Modéré. Permis d'urbanisme requis pour la plupart des locations de courte durée depuis 2023, enregistrement prévu en 2024. Application croissante des règles d'urbanisme, certains hôtes opérant sans autorisation. Llandudno : Modéré. Les mêmes règles du Conwy County Borough s'appliquent - permis d'urbanisme nécessaire, enregistrement obligatoire à partir de 2024. Application en augmentation mais inégale. Betws-y-Coed : Modéré. Permis d'urbanisme requis selon les règles de Conwy, densité élevée de locations de courte durée mais application limitée historiquement. Système d'enregistrement déployé en 2024. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO du Conwy County présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 6 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 35 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. Bien que l'offre soit en recul, la baisse plus marquée des revenus suggère que la demande diminue plus rapidement que l'inventaire, ce qui signale un environnement difficile pour maintenir les niveaux de revenus historiques.

Lancement vers mai, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en août). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est -36% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (février-janvier) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces de Conwy County incluent : Tv (91%), Kitchen (71%), Washing Machine (64%), Heating (62%), Pets Allowed (56%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Hot Tub, Washing Machine, Heating, les propriétés avec Hot Tub gagnant environ 60% de plus (£50K/year vs £31K/year).

Revenu mensuel estimé par annonce dans Conwy County au cours des 12 derniers mois : May : £2K, June : £1K, July : £2K, August : £2K, September : £1K, October : £1K, November : £718, December : £964, January : £669, February : £845, March : £1K, April : £2K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit dans le Conwy County est de £148, soit une baisse de 13 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne £112/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne £127/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne £144/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne £331/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en août et sont au plus bas en novembre.

Les clients dans Conwy County réservent en moyenne 39 jours à l'avance, soit une baisse de 19 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 36 jours, 2 chambres : 39 jours, 3 chambres : 39 jours, 4+ chambres : 48 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Conwy County a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 6 %, le revenu par annonce a baissé de 35 %, le taux d'occupation a chuté de 6 %, les tarifs moyens par nuit ont diminué de 13 % et le délai de réservation a diminué de 19 %. Ces indicateurs en baisse suggèrent une évolution vers des fenêtres de réservation plus courtes et un pouvoir de tarification moindre, reflétant un sentiment de prudence accru chez les consommateurs.

Dans le comté de Conwy, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le jeudi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 27% supérieur à celui des jours de semaine.