Chester

En mai 2026, Chester, Liverpool, Manchester comptent 1 159 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 3 % par rapport à l'année précédente.

La location Airbnb ou VRBO moyenne à Chester génère £27K par an. Les propriétés les plus performantes gagnent £52K/an, tandis que les propriétés les moins performantes gagnent £8K/an. Cet écart important suggère que le potentiel de revenus est fortement concentré dans un sous-ensemble d'annonces, ce qui indique un marché où les offres standards peinent à capter de la valeur par rapport aux meilleures performances.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Chester. Le revenu annuel moyen est de £27K avec un taux d'occupation de 44%. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à £52K/an. L'écart notable entre les moyennes et les revenus élevés reflète un marché où les niveaux d'occupation restent modérés, favorisant probablement les propriétés capables d'imposer des tarifs journaliers plus élevés pour compenser une utilisation limitée.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Chester est de 44%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de £157, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de £49 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent la meilleure performance à Chester, avec un revenu annuel de £56K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Chester. La performance des propriétés varie considérablement selon l'emplacement, les équipements et la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région de Chester. Chester : Modérée. Un permis d'urbanisme est requis pour la plupart des locations de courte durée, en particulier pour les logements entiers. Le conseil municipal examine les dossiers au cas par cas. Application modérée avec quelques contrôles de conformité. Liverpool : Modérée. Un permis d'urbanisme est nécessaire pour les propriétés entières, et une licence est requise pour les HMO. Accent croissant sur l'application des règles, en particulier dans les zones du centre-ville. Manchester : Modérée. Un permis d'urbanisme est requis pour l'utilisation commerciale des locations de courte durée. Directions de l'Article 4 dans certaines zones. L'application des règles se renforce, les plaintes des résidents motivant les interventions. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO de Chester affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 3 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 13 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. Malgré la contraction de l'offre, la chute plus marquée des indicateurs de revenus suggère que l'affaiblissement de la demande dépasse actuellement la réduction de l'inventaire disponible.

Lancement vers mai, 2-3 mois avant la haute saison d'automne (pics en août). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est -21% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (mars-janvier) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Chester incluent : Tv (93 %), Kitchen (87 %), Washing Machine (73 %), Heating (71 %), Private Yard (38 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Hot Tub, Bbq, Washing Machine, les propriétés avec Hot Tub gagnant environ 80 % de plus (£64K/an contre £36K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Chester au cours des 12 derniers mois : May : £2K, June : £1K, July : £2K, August : £2K, September : £1K, October : £2K, November : £1K, December : £2K, January : £1K, February : £1K, March : £1K, April : £2K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Chester est de £157, soit une hausse de 10 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne £106/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne £142/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne £180/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne £332/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en août et sont au plus bas en janvier.

Les clients à Chester réservent en moyenne 34 jours à l'avance, soit une baisse de 12 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 29 jours, 2 chambres : 33 jours, 3 chambres : 38 jours, 4 chambres et plus : 48 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Chester a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 3 %, le revenu par annonce a baissé de 13 %, le taux d'occupation a chuté de 6 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 10 % et le délai de réservation a diminué de 12 %. Ces indicateurs signalent une tendance vers des fenêtres de réservation plus courtes et une sensibilité aux prix, car la hausse des tarifs ne parvient pas à compenser la baisse du taux d'occupation.

À Chester, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le dimanche enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le lundi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 17% plus élevé que les jours de semaine.