Cheltenham

En mai 2026, Cheltenham, Gloucester, Oxford et Bath comptent 1 772 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 9 % par rapport à l'année précédente.

La location Airbnb ou VRBO moyenne à Cheltenham génère £34K par an. Les propriétés les plus performantes gagnent £73K/an, tandis que les propriétés les moins performantes gagnent £13K/an. L'écart important entre les meilleures et les moins bonnes performances suggère que les revenus sont très sensibles aux facteurs spécifiques à chaque annonce plutôt qu'à la demande globale du marché, ce qui indique un marché bifurqué où le positionnement de l'actif dicte les résultats financiers.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Cheltenham. Le revenu annuel moyen est de £34K avec un taux d'occupation de 41%. Les propriétés les plus performantes génèrent jusqu'à £73K/an. Malgré une contraction du revenu total, l'écart entre les revenus moyens et ceux du haut du panier suggère qu'il reste un potentiel important inexploité pour les opérateurs capables de dépasser le taux d'occupation de référence de 41%.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Cheltenham est de 41%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de £209, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de £64 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Cheltenham, avec un revenu annuel de £53K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Cheltenham. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région de Cheltenham. Cheltenham : Laxiste. Un permis d'urbanisme est nécessaire pour les propriétés entières au-delà de 90 jours, mais l'application est minimale. La plupart des hôtes opèrent sans problème. Gloucester : Laxiste. Aucune réglementation spécifique pour les locations de courte durée (STR). Les règles d'urbanisme standard s'appliquent mais sont rarement appliquées aux locations de courte durée. Oxford : Modéré. Un permis d'urbanisme est requis pour la location de logements entiers au-delà de 90 jours. Une certaine application est observée dans le centre-ville en raison de préoccupations liées au logement. Bath : Modéré. Un permis d'urbanisme est nécessaire pour les locations de courte durée (STR) au-delà de 90 jours par an. L'application se renforce en raison de la pression sur le logement, mais beaucoup opèrent de manière informelle. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO de Cheltenham présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 9 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 21 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La baisse simultanée de l'offre et des revenus suggère une correction où le marché se débarrasse des unités peu performantes tout en restant limité en termes de revenus par les pressions économiques plus larges sur la demande de voyages.

Lancez vers janvier, 2-3 mois avant la haute saison d'automne (pics en avril). Ce timing avant le pic vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est 34% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (septembre-janvier), où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Cheltenham incluent : Tv (91%), Kitchen (84%), Washing Machine (75%), Heating (69%), Private Yard (47%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Washing Machine, Bbq, Hot Tub, les propriétés équipées d'une Washing Machine gagnant environ 39% de plus (£50K/an contre £36K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Cheltenham au cours des 12 derniers mois : May : £2K, June : £2K, July : £2K, August : £2K, September : £2K, October : £2K, November : £2K, December : £2K, January : £1K, February : £1K, March : £2K, April : £2K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Cheltenham est de £209, en baisse de 4 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne £130/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne £186/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne £286/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne £447/nuit. Les tarifs atteignent leur maximum en mars et sont au plus bas en janvier.

Les clients à Cheltenham réservent en moyenne 41 jours à l'avance, soit une baisse de 18 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 36 jours, 2 chambres : 41 jours, 3 chambres : 45 jours, 4 chambres et plus : 49 jours. Les grandes propriétés ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Cheltenham a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 9 %, le revenu par annonce a baissé de 21 %, le taux d'occupation a chuté de 5 %, les tarifs moyens par nuit ont diminué de 4 % et le délai de réservation a baissé de 18 %. Ces indicateurs reflètent un resserrement du marché où des fenêtres de réservation plus courtes et des tarifs plus bas soulignent une prudence accrue des consommateurs et une réduction du pouvoir de tarification pour les hôtes.

À Cheltenham, le samedi enregistre la plus forte demande de réservations, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mercredi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 36% plus élevé que les jours de semaine.