Carmarthenshire

En date de mai 2026, Llanelli, Carmarthen, Tenby comptent 483 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 16 % par rapport à l'année précédente.

Le Airbnb ou VRBO moyen dans le Carmarthenshire génère £18K par an. Les propriétés très performantes gagnent £51K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent £11K/an. La forte variance des revenus suggère que les actifs de premier plan captent avec succès la demande premium malgré une baisse des revenus de 31 % à l'échelle du marché, soulignant un écart de performance croissant dans le paysage actuel.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables dans le Carmarthenshire. Le revenu annuel moyen est de £18K avec un taux d'occupation de 35%. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à £51K/an. Avec une offre en baisse de 16% par an, le plafond de revenus important indique que l'inventaire restant fait face à moins de concurrence directe pour les segments de clientèle à haute valeur ajoutée.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO dans le Carmarthenshire est de 35 %. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de £137, donne un RevPAR (revenu par chambre disponible) de £35 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances dans le Carmarthenshire, avec un revenu annuel de £35K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché du Carmarthenshire. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région de Carmarthenshire. Llanelli : Laxiste. Aucune licence spécifique pour les locations de courte durée. Un permis d'urbanisme est nécessaire en cas de changement d'usage principal. Application légère, beaucoup opèrent sans permis. Carmarthen : Laxiste. Aucune réglementation dédiée aux locations de courte durée. Les règles d'urbanisme s'appliquent si la résidence principale change d'usage. Activité d'application minimale. Tenby : Modérée. Permis d'urbanisme requis, préoccupations concernant l'offre de logements. Une certaine application due à la pression locale, mais incohérente. Beaucoup opèrent de manière informelle. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO de Carmarthenshire affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 16 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 31 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La baisse simultanée de l'offre et des revenus suggère que la contraction du marché est due à un affaiblissement de la demande globale plutôt qu'à une offre excédentaire d'annonces.

Lancement vers mai, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en août). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est -33% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (février-janvier) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Carmarthenshire incluent : Tv (94%), Kitchen (76%), Washing Machine (66%), Heating (66%), Pets Allowed (60%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Heating, Tv, Bbq, les propriétés avec Heating gagnant environ 161% de plus (£61K/year contre £23K/year).

Revenu mensuel estimé par annonce à Carmarthenshire au cours des 12 derniers mois : May : £1K, June : £1K, July : £1K, August : £2K, September : £987, October : £891, November : £676, December : £868, January : £603, February : £754, March : £967, April : £1K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit dans le Carmarthenshire est de £137, en baisse de 11 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne £98/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne £115/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne £136/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne £336/nuit. Les tarifs atteignent leur maximum en août et sont au plus bas en novembre.

Les clients à Carmarthenshire réservent en moyenne 34 jours à l'avance, soit une baisse de 21 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 32 jours, 2 chambres : 34 jours, 3 chambres : 33 jours, 4 chambres et plus : 40 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Carmarthenshire a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 16 %, le revenu par annonce a baissé de 31 %, le taux d'occupation a chuté de 8 %, les tarifs journaliers moyens ont diminué de 11 % et le délai de réservation a diminué de 21 %. Ces indicateurs témoignent d'une évolution vers des comportements de réservation de dernière minute dans un contexte de compression plus large du pouvoir de tarification.

Dans le Carmarthenshire, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le lundi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 23% supérieur à celui des jours de semaine.