Cambridge

En mai 2026, Cambridge, Ely et Newmarket comptent 978 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 18 % par rapport à l'année précédente.

Le Airbnb ou VRBO moyen à Cambridge génère £25K par an. Les propriétés très performantes gagnent £48K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent £9K/an. Le large écart de revenus suggère que le marché récompense un positionnement d'actif spécifique, car même avec une contraction de 17.8 % de l'offre totale, les unités de niveau inférieur peinent à capter une demande constante.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Cambridge. Le revenu annuel moyen est de £25K avec un taux d'occupation de 44 %. Les propriétés les plus performantes génèrent jusqu'à £48K/an. Un taux d'occupation soutenu de 44 % dans un contexte de réduction de l'offre indique que le marché élimine les stocks les moins compétitifs tout en concentrant les revenus entre les mains des opérateurs de premier plan.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Cambridge est de 44%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de £151, donne un RevPAR (revenu par chambre disponible) de £44 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Cambridge, avec un revenu annuel de £49K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Cambridge. La performance des propriétés varie considérablement selon l'emplacement, les équipements et la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Cambridge. Cambridge : Modérée. Un permis d'urbanisme est requis pour les locations à court terme de plus de 90 jours, avec des restrictions de l'Article 4 dans certaines zones. Le conseil municipal surveille, mais l'application est incohérente. Ely : Laxiste. Aucune réglementation spécifique sur les locations à court terme au-delà des règles d'urbanisme standard. Application minimale, les hôtes opèrent librement. Newmarket : Laxiste. Le permis d'urbanisme standard s'applique en cas de changement d'usage important. Application légère, surveillance limitée de l'activité de location à court terme. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Cambridge présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 18 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 10 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. Cette baisse simultanée de l'offre et des revenus suggère une contraction de l'appétit global du marché plutôt qu'une simple correction liée à l'inventaire.

Lancement aux alentours de janvier, 2-3 mois avant la haute saison d'automne (pics en avril). Ce timing avant le pic vous permet de cumuler des avis lorsque la concurrence est -5% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (mai-janvier), où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Cambridge incluent : Cuisine (93 %), Télévision (88 %), Lave-linge (80 %), Chauffage (79 %), Jardin privé (45 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le barbecue, la télévision et le lave-linge, les propriétés avec barbecue gagnant environ 47 % de plus (£51K/an contre £35K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Cambridge au cours des 12 derniers mois : May : £1K, June : £1K, July : £2K, August : £1K, September : £2K, October : £2K, November : £1K, December : £1K, January : £958, February : £1K, March : £1K, April : £2K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Cambridge est de £151, en hausse de 19 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne £109/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne £166/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne £205/nuit, et les propriétés de 4 chambres ou plus coûtent en moyenne £318/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en décembre et sont au plus bas en mai.

À Cambridge, les clients réservent en moyenne 31 jours à l'avance, soit une baisse de 20 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 29 jours, 2 chambres : 34 jours, 3 chambres : 37 jours, 4 chambres et plus : 33 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Cambridge a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 18 %, le revenu par annonce a baissé de 10 %, le taux d'occupation a chuté de 8 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 19 % et le délai de réservation a diminué de 20 %. Ces indicateurs reflètent une évolution vers des fenêtres de réservation plus courtes et une plus grande sensibilité aux prix, ce qui indique que l'inventaire restant cherche activement à optimiser le rendement malgré une demande en baisse.

À Cambridge, le samedi enregistre la plus forte demande de réservations, tandis que le dimanche enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mardi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 8% plus élevé que les jours de semaine.