Bury St Edmunds

En date de juin 2026, Bury St Edmunds, Cambridge, Newmarket comptent 306 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 9 % par rapport à l'année précédente.

Le Airbnb ou VRBO moyen à Bury St Edmunds génère £21K par an. Les propriétés très performantes gagnent £41K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent £7K/an. Cet écart de revenus important met en évidence un marché où les annonces de premier plan captent une demande disproportionnée, ce qui suggère que la performance des propriétés est fortement polarisée plutôt qu'uniforme au sein de la base d'offre existante.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Bury St Edmunds. Le revenu annuel moyen est de £21K avec un taux d'occupation de 37%. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à £41K/an. L'écart entre les revenus moyens et ceux du haut de gamme suggère que, bien que le marché global soit confronté à une pression à la baisse sur les revenus, certains actifs spécifiques parviennent à se protéger des déclins plus larges.

Le taux d'occupation moyen des Airbnb et VRBO à Bury St Edmunds est de 37 %. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de £145, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de £38 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Bury St Edmunds, avec un revenu annuel de £37K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Bury St Edmunds. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Bury St Edmunds. Bury St Edmunds : Laxiste. Permis de construire nécessaire pour les logements entiers s'il ne s'agit pas de la résidence principale (règle des 90 jours). Application légère, de nombreux hôtes opèrent sans autorisation. Cambridge : Modérée. Limite de 90 jours pour les logements entiers, sauf si un permis de construire est obtenu. Une certaine application via des plaintes, mais de nombreuses propriétés sans licence sont en activité. Newmarket : Laxiste. La même règle des 90 jours s'applique, permis de construire pour un usage commercial. Application minimale, les hôtes dépassent couramment les limites sans conséquence. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Bury St Edmunds présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 9 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 20 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La contraction de l'offre, parallèlement à la baisse des revenus, suggère que le marché traverse une période d'ajustement où les opérateurs les plus faibles se retirent, ce qui pourrait stabiliser la concurrence future.

Lancez vers janvier, 2-3 mois avant la haute saison d'automne (pics en avril). Ce timing pré-pic vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est 11% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (décembre-janvier) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Bury St Edmunds incluent : Tv (91 %), Kitchen (89 %), Heating (78 %), Washing Machine (74 %), Private Yard (56 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Hot Tub, Washing Machine, Bbq, les propriétés avec Hot Tub générant environ 76 % de plus (£54K/an contre £31K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Bury St Edmunds au cours des 12 derniers mois : May : £1K, June : £1K, July : £1K, August : £1K, September : £1K, October : £1K, November : £1K, December : £1K, January : £798, February : £886, March : £1K, April : £1K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Bury St Edmunds est de £145, en hausse de 7 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne £106/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne £149/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne £195/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne £347/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en avril et sont au plus bas en juin.

Les clients à Bury St Edmunds réservent en moyenne 34 jours à l'avance, soit une baisse de 19 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 31 jours, 2 chambres : 37 jours, 3 chambres : 35 jours, 4 chambres et plus : 37 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Bury St Edmunds a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 9 %, le revenu par annonce a baissé de 20 %, le taux d'occupation a chuté de 10 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 7 % et le délai de réservation a diminué de 19 %. Ces indicateurs signalent une évolution vers des fenêtres de réservation plus courtes et une plus grande sensibilité aux prix, reflétant un marché qui réagit à une baisse de la demande globale.

À Bury St Edmunds, le samedi enregistre la plus forte demande de réservations, tandis que le dimanche enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le mercredi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 15% plus élevé que les jours de semaine.