Bristol

En mai 2026, Bristol, Bath, Cardiff comptent 3 270 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 13 % par rapport à l'année précédente.

La location Airbnb ou VRBO moyenne à Bristol génère £30K par an. Les propriétés les plus performantes gagnent £55K/an, tandis que les propriétés les moins performantes gagnent £11K/an. La disparité marquée entre les meilleures et les moins bonnes performances suggère que les revenus du marché sont fortement concentrés, ce qui indique que l'avantage concurrentiel découle d'un positionnement d'actif spécifique plutôt que d'une demande globale du marché.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Bristol. Le revenu annuel moyen est de £30K avec un taux d'occupation de 46 %. Les propriétés les plus performantes génèrent jusqu'à £55K/an. Avec une réduction de 13 % de l'offre, le marché subit une contraction, ce qui pourrait signaler une transition vers un paysage plus sélectif où seules les annonces les plus efficaces maintiennent leur rentabilité.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Bristol est de 46%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de £164, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de £55 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Bristol, avec un revenu annuel de £64K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Bristol. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Bristol. Bristol : Modérée. Un permis d'urbanisme est requis pour la location de logements entiers au-delà de 90 jours/an. Des exemptions existent pour les propriétaires occupants. L'application des règles se renforce mais reste incohérente. Bath : Stricte. L'Article 4 direction impose un permis d'urbanisme pour les STR. Le conseil municipal refuse activement les demandes dans les zones résidentielles. Application stricte avec des contrôles de conformité. Cardiff : Laxiste. Aucune réglementation spécifique aux STR actuellement. Les règles d'urbanisme et fiscales standard s'appliquent. Application minimale, les hôtes opèrent librement. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Bristol présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 13 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 7 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. Le déclin parallèle de ces deux indicateurs suggère que le marché s'ajuste à des niveaux de demande plus faibles tout en maintenant un équilibre relativement stable entre l'inventaire disponible et le volume de réservations.

Lancement aux alentours de janvier, 2-3 mois avant la haute saison d'automne (pics en avril). Ce timing avant le pic vous permet de cumuler des avis lorsque la concurrence est 7% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (juin-janvier) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Bristol incluent : Cuisine (94 %), Télévision (90 %), Chauffage (81 %), Lave-linge (76 %), Parking (41 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le Lave-linge, le Barbecue, les Animaux autorisés, les propriétés équipées d'un Lave-linge générant environ 31 % de revenus supplémentaires (£40K/an contre £31K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Bristol au cours des 12 derniers mois : May : £2K, June : £2K, July : £2K, August : £2K, September : £2K, October : £2K, November : £2K, December : £2K, January : £1K, February : £1K, March : £2K, April : £2K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Bristol est de £164, en hausse de 11 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne £110/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne £169/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne £236/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne £449/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en décembre et sont au plus bas en mai.

Les clients à Bristol réservent en moyenne 33 jours à l'avance, soit une baisse de 23% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 30 jours, 2 chambres : 36 jours, 3 chambres : 36 jours, 4 chambres et plus : 41 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Bristol a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 13 %, le revenu par annonce a baissé de 7 %, le taux d'occupation a chuté de 2 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 11 % et le délai de réservation a diminué de 23 %. L'augmentation des tarifs par nuit, associée à des délais de réservation plus courts, reflète un marché où les hôtes privilégient la gestion du rendement par rapport au taux d'occupation afin de compenser la baisse de la demande.

À Bristol, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le dimanche enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mardi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 26% plus élevé que les jours de semaine.