Bristol
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
£32k
Moy. 12m
↑1%
12 dern. m
Taux d'occupation
51%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
£154
Moy. 12m
↑11%
12 dern. m
Délai
34 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
£65
Moy. 12m
↑3%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Bristol à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +46 684 £ | — | — |
| Piscine | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3• ••• £ (+•••%) | 🔒 7• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Bain à remous | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1• ••• £ (+••%) | 🔒 5• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Machine à laver | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1• ••• £ (+••%) | 🔒 4• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Salle de sport | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• £ (+••%) | 🔒 5• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Barbecue | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1• ••• £ (+••%) | 🔒 4• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| téléviseur | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1• ••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 2• ••• £ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +6 ••• £ (+••%) | 🔒 4• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Chauffage | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +4 ••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (4.9 nuits)
3 chambres (4.4 nuits)
2 chambres (4.3 nuits)
Studio (4.2 nuits)
1 chambre (4.0 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (£166)
3 chambres (£96)
2 chambres (£74)
1 chambre (£48)
Studio (£38)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (53%)
Hôtes indépendants (47%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Bristol a compté en moyenne 3,384 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 2% par rapport à l'année précédente.
Une annonce moyenne à Bristol rapporte £31K/an. Les annonces les plus performantes gagnent £57K, tandis que les moins performantes gagnent £11K.
L'occupation moyenne à Bristol est de 46%, générant RevPAR de £63 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Bristol, soit £63K.
Les règles varient selon la zone. Bristol : Modéré. Permis d'urbanisme requis pour les logements entiers loués plus de 90 jours/an. La municipalité enquête sur les plaintes mais l'application est incohérente. De nombreux hôtes opèrent sans autorisation. Bath : Strict. Permis d'urbanisme obligatoire pour les locations de courte durée. La municipalité applique activement la réglementation via les plateformes de surveillance et les plaintes. La directive de l'article 4 restreint les conversions. Poursuites régulières. Cardiff : Clément. Aucune réglementation spécifique pour les locations de courte durée pour le moment. Règles standard d'urbanisme et fiscales applicables. Application minime. Le gouvernement gallois envisage un futur système de licence. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Bristol ne montre pas de signes clairs de saturation. L'offre a diminué de 2% en glissement annuel, tandis que la RevPAR a augmenté de 19%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
La RevPAR est au plus haut en juillet et août ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont Chauffage (97%), Cuisine (96%), Télévision (95%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Lave-linge (+38%), Télévision (+34%), Barbecue (+27%).
Le tarif journalier moyen à Bristol est de £172, en hausse de 14% en glissement annuel. Les tarifs atteignent un pic en décembre et sont au plus bas en janvier.
À Bristol, les clients réservent en moyenne 35 jours à l'avance, en baisse de 4% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 32 jours pour les annonces de 1 chambres à 41 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le dimanche. Les tarifs journaliers atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 26% à celle en semaine.
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