Brighton

En mai 2026, Brighton, Worthing, Eastbourne comptent 2 942 annonces actives sur Airbnb et VRBO. Cela représente une baisse de 16 % par rapport à l'année précédente.

Le Airbnb ou VRBO moyen à Brighton génère £25K par an. Les propriétés très performantes gagnent £55K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent £10K/an. L'écart de revenus important suggère que le succès sur le marché est fortement bifurqué, les actifs de premier plan captant une part disproportionnée de la demande malgré une contraction globale de 13 % des revenus.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Brighton. Le revenu annuel moyen est de £25K avec un taux d'occupation de 39%. Les propriétés les plus performantes génèrent jusqu'à £55K/an. Le taux d'occupation de 39%, associé à l'écart de performance, souligne que bien que le marché se consolide, les revenus élevés restent résilients, même si l'offre totale se resserre de 16%.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Brighton est de 39%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de £175, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de £46 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Brighton, avec un revenu annuel de £55K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Brighton. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Brighton. Brighton : Modérée. Permis de construire requis pour un changement d'usage si loué >90 jours/an. Les directives de l'Article 4 dans certaines zones restreignent les conversions. Application croissante avec les plaintes. Worthing : Modérée. Permis de construire nécessaire pour un changement d'usage matériel. Le conseil surveille la croissance, certaines mesures d'application ont été prises contre les conversions non autorisées. Eastbourne : Laxiste. Permis de construire requis pour un changement d'usage mais application active limitée. Marché de STR en croissance avec une intervention réglementaire minimale actuellement. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Brighton affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 16 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 13 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. Le déclin synchronisé de l'offre et des revenus reflète un ajustement du marché où la capacité se retire à un rythme proportionnel à la baisse de la demande.

Lancement vers mai, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en août). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est -38% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (février-janvier) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Brighton incluent : Cuisine (93 %), TV (91 %), Chauffage (80 %), Lave-linge (75 %), Parking (43 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le barbecue, le lave-linge et la salle de sport, les propriétés avec barbecue gagnant environ 58 % de plus (£57K/an contre £36K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Brighton au cours des 12 derniers mois : May : £2K, June : £1K, July : £2K, August : £2K, September : £1K, October : £1K, November : £987, December : £1K, January : £764, February : £928, March : £1K, April : £2K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Brighton est de £175, en hausse de 14 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne £112/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne £177/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne £262/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne £451/nuit. Les tarifs atteignent leur maximum en août et sont au plus bas en janvier.

Les clients à Brighton réservent en moyenne 34 jours à l'avance, soit une baisse de 23 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 31 jours, 2 chambres : 35 jours, 3 chambres : 37 jours, 4+ chambres : 43 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Brighton a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 16 %, les revenus par annonce ont baissé de 13 %, le taux d'occupation a chuté de 8 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 14 % et le délai de réservation a diminué de 23 %. Ces tendances illustrent une évolution vers des fenêtres de réservation plus courtes et des prix plus élevés, ce qui suggère que les hôtes peinent à maintenir leur volume alors que la demande se refroidit.

À Brighton, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le lundi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 37% plus élevé que les jours de semaine.