Birmingham

En mai 2026, Birmingham, Coventry, Wolverhampton et Solihull comptent 3 420 annonces actives sur Airbnb et VRBO. Cela représente une baisse de 3 % par rapport à l'année précédente.

Le Airbnb ou VRBO moyen à Birmingham génère £16K par an. Les propriétés très performantes gagnent £34K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent £5K/an. L'écart important entre les revenus haut de gamme et la moyenne suggère que la performance du marché est fortement bifurquée plutôt qu'uniforme. Des niveaux d'offre stables indiquent que le marché ne connaît pas actuellement d'expansion ou de saturation significative.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Birmingham. Le revenu annuel moyen est de £16K avec un taux d'occupation de 36%. Les propriétés les plus performantes génèrent jusqu'à £34K/an. Avec une offre qui se contracte légèrement, les taux d'occupation actuels indiquent un marché où un inventaire limité est en concurrence pour un bassin de demande relativement statique, favorisant ceux capables de capter le segment haut de gamme.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Birmingham est de 36%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de £122, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de £32 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Birmingham, avec un revenu annuel de £29K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Birmingham. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région de Birmingham. Birmingham : Clémente. Aucune réglementation spécifique aux STR ou licence requise. Un permis d'urbanisme n'est nécessaire qu'en cas de changement d'usage substantiel. Application minimale. Coventry : Clémente. Aucune réglementation dédiée aux STR ou enregistrement. Soumis aux lois d'urbanisme générales. Application légère, les hôtes opèrent librement. Wolverhampton : Clémente. Aucune licence ou permis spécifique aux STR. Permis d'urbanisme requis uniquement pour un changement d'usage. Activité d'application minimale. Solihull : Clémente. Aucun système d'enregistrement pour les STR. Les règles d'urbanisme standard s'appliquent. Application légère, les hôtes opèrent sans restrictions. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO de Birmingham affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 3 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 1 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La baisse marginale des revenus malgré la contraction de l'offre suggère que la demande s'est affaiblie parallèlement à l'inventaire, empêchant toute appréciation significative des prix.

Lancez vers avril, 2-3 mois avant la haute saison d'automne (pics en juillet). Ce timing pré-saison vous permet de cumuler des avis alors que la concurrence est -32% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (mai-janvier) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Birmingham incluent : Cuisine (92 %), Télévision (92 %), Lave-linge (88 %), Chauffage (77 %), Parking (45 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le barbecue, les animaux autorisés et la télévision, les propriétés avec barbecue gagnant environ 40 % de plus (£36K/an contre £26K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Birmingham au cours des 12 derniers mois : May : £815, June : £863, July : £1K, August : £1K, September : £1K, October : £1K, November : £1K, December : £950, January : £740, February : £710, March : £1K, April : £1K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Birmingham est de £122, en hausse de 15 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne £81/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne £123/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne £157/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne £241/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en juillet et sont au plus bas en janvier.

Les clients à Birmingham réservent en moyenne 21 jours à l'avance, soit une baisse de 26 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 19 jours, 2 chambres : 21 jours, 3 chambres : 22 jours, 4+ chambres : 29 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO à Birmingham a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 3 %, le revenu par annonce a baissé de 1 %, le taux d'occupation a chuté de 3 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 15 % et le délai de réservation a diminué de 26 %. Des tarifs plus élevés associés à une baisse du taux d'occupation et à des délais de réservation plus courts reflètent une évolution vers un comportement de réservation plus impulsif et sensible au prix.

À Birmingham, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée tandis que le dimanche affiche la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le dimanche. Les week-ends présentent un taux d'occupation 7% plus élevé que les jours de semaine.