Berwick-upon-tweed

En date de juin 2026, Berwick-upon-Tweed, Alnwick, Bamburgh comptent 1 333 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 2 % par rapport à l'année précédente.

La location Airbnb ou VRBO moyenne à Berwick-upon-Tweed génère £30K par an. Les propriétés les plus performantes gagnent £89K/an, tandis que les propriétés les moins performantes gagnent £15K/an. Cet écart de revenus massif met en évidence un marché scindé où les annonces de premier plan captent une demande disproportionnée, suggérant que les offres standard peinent à maintenir leur rendement dans un environnement de revenus en baisse.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Berwick-upon-Tweed. Le revenu annuel moyen est de £30K avec un taux d'occupation de 46%. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à £89K/an. L'écart notable entre les moyennes et les meilleurs revenus souligne un marché où la rentabilité est très sensible à la différenciation des annonces, même si le revenu global du marché fait face à une contraction d'une année sur l'autre.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Berwick-upon-Tweed est de 46%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de £175, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de £56 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Berwick-upon-Tweed, avec un revenu annuel de £57K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Berwick-upon-Tweed. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations de courte durée varient selon la juridiction dans la zone de Berwick-upon-Tweed. Berwick-upon-Tweed : Laxiste. Aucune licence spécifique pour les STR. Un permis d'urbanisme est nécessaire pour un changement d'usage si la résidence principale devient une STR. Application légère, beaucoup opèrent sans problème. Alnwick : Laxiste. Aucune réglementation dédiée aux STR. Les règles d'urbanisme s'appliquent en cas de changement d'usage significatif. Application minimale, les hôtes opèrent librement. Bamburgh : Laxiste. Aucune exigence spécifique aux STR. Un permis d'urbanisme pour changement d'usage est théoriquement requis. Application très légère, les locations de vacances sont courantes et sans restriction. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO de Berwick-upon-Tweed affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 2 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 34 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. Bien que la modeste contraction de l'offre suggère une stabilisation des stocks, la forte baisse du RevPAR souligne un affaiblissement du pouvoir d'achat des consommateurs.

Lancement aux alentours de février, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en mai). Ce timing avant la haute saison vous permet de cumuler des avis alors que la concurrence est 16% inférieure à celle des mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (février-janvier) où il est plus difficile de gagner en visibilité.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Berwick-upon-Tweed incluent : Lave-linge (83 %), Télévision (82 %), Cuisine (63 %), Animaux autorisés (61 %), Chauffage (52 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le Chauffage, la Télévision et le Lave-linge, les propriétés avec Chauffage gagnant environ 111 % de plus (£76K/an contre £36K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Berwick-upon-Tweed au cours des 12 derniers mois : mai : £3K, juin : £2K, juillet : £2K, août : £2K, septembre : £2K, octobre : £2K, novembre : £953, décembre : £1K, janvier : £799, février : £1K, mars : £1K, avril : £2K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Berwick-upon-Tweed est de £175, en baisse de 11 % par rapport à l'année précédente. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne £120/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne £144/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne £186/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne £400/nuit. Les tarifs atteignent leur maximum en mai et sont au plus bas en novembre.

Les clients à Berwick-upon-Tweed réservent en moyenne 50 jours à l'avance, soit une baisse de 15 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 46 jours, 2 chambres : 49 jours, 3 chambres : 53 jours, 4 chambres et plus : 60 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des fenêtres de réservation plus longues, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Berwick-upon-Tweed a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 2 %, le revenu par annonce a baissé de 34 %, le taux d'occupation a chuté de 9 %, les tarifs moyens par nuit ont diminué de 11 % et le délai de réservation a diminué de 15 %. Ces indicateurs révèlent une contraction de l'urgence de réservation et du pouvoir de tarification, ce qui témoigne d'une évolution vers des habitudes de voyage de dernière minute et soucieuses du budget.

À Berwick-upon-Tweed, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mardi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 10% plus élevé que les jours de semaine.