Belfast
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
£24k
Moy. 12m
↑9%
12 dern. m
Taux d'occupation
43%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
£141
Moy. 12m
↑18%
12 dern. m
Délai
41 jours
Moy. 12m
↑1 jours
12 dern. m
Revpar
£51
Moy. 12m
↑10%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Belfast à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +32 399 £ | — | — |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6 ••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 2• ••• £ |
| téléviseur | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4 ••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 2• ••• £ |
| Vélos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4 ••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Machine à laver | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4 ••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 2• ••• £ |
| Accès au lac | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4 ••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Piscine | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4 ••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Salle de sport | 🔒 7• (•%) | 🔒 +3 ••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 2• ••• £ |
| Bain à remous | 🔒 4• (•%) | 🔒 +3 ••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Climatisation | 🔒 8• (•%) | 🔒 +2 ••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 2• ••• £ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1 ••• £ (+•%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 2• ••• £ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (4.7 nuits)
Studio (4.5 nuits)
3 chambres (4.2 nuits)
1 chambre (4.1 nuits)
2 chambres (3.9 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (£100)
3 chambres (£66)
2 chambres (£53)
1 chambre (£45)
Studio (£40)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (53%)
Gestion professionnelle (48%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Belfast a enregistré une moyenne de 1,820 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 2% par rapport à l'année précédente et de 33% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Belfast rapporte £23K par an. Les annonces les plus performantes rapportent £43K, tandis que les moins performantes rapportent £10K.
L'occupation moyenne à Belfast est de 39%, générant RevPAR de £49 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Belfast, soit £36K.
Les règles varient selon les zones. Belfast : Souple. Aucune licence spécifique de location de courte durée n'est requise. Un permis d'urbanisme est nécessaire pour un changement d'affectation important, mais les contrôles sont minimes. De nombreux hôtes exercent sans autorisation officielle. Bangor : Souple. Relève du conseil de district d'Ards et North Down. Aucune réglementation spécifique aux LCD. Les règles d'urbanisme s'appliquent mais sont rarement appliquées pour les locations occasionnelles. Lisburn : Souple. Le conseil municipal de Lisburn et Castlereagh n'a pas de licence spécifique pour les LCD. Un permis d'urbanisme est théoriquement requis pour un usage commercial, mais les contrôles sont légers et la conformité faible. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Belfast ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a augmenté de 2% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a progressé de 21%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
La RevPAR est à son maximum en août et en juin ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (98%), la télévision (96%) et le chauffage (96%). Les corrélations de revenus les plus fortes concernent Internet (+26%), la télévision (+17%) et le lave-linge (+17%).
Le tarif journalier moyen à Belfast est de £150, en hausse de 17% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en août et sont au plus bas en janvier.
À Belfast, les clients réservent en moyenne 40 jours à l'avance, soit une hausse de 4% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation vont de 34 jours pour les annonces de 1 chambres à 49 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le lundi. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 47% à celle en semaine.
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