Belfast
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
£24.5k
Moy. 12m
↑3%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
£137
Moy. 12m
↑17%
12 dern. m
Délai
38 jours
Moy. 12m
↓7 jours
12 dern. m
Revpar
£48
Moy. 12m
↓9%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Belfast à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Accès au lac | — | +6 107 £ | — | — |
| Machine à laver | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5 ••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 2• ••• £ |
| téléviseur | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5 ••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 2• ••• £ |
| Salle de sport | 🔒 7• (•%) | 🔒 +3 ••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Piscine | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3 ••• £ (+••%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Barbecue | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2 ••• £ (+•%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Bain à remous | 🔒 4• (•%) | 🔒 +2 ••• £ (+•%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Climatisation | 🔒 7• (•%) | 🔒 +1 ••• £ (+•%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7•• £ (+•%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Internet | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +4•• £ (+•%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
| Parking | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +3•• £ (+•%) | 🔒 3• ••• £ | 🔒 3• ••• £ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (4.7 nuits)
1 chambre (4.2 nuits)
3 chambres (4.0 nuits)
2 chambres (3.9 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (£101)
3 chambres (£66)
2 chambres (£55)
1 chambre (£45)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (76%)
Hôtes indépendants (24%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Belfast a affiché en moyenne 1,803 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 0% par rapport à l'année précédente et de 31% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Belfast rapporte £23K par an. Les annonces les plus performantes rapportent £43K, tandis que les moins performantes rapportent £11K.
L'occupation moyenne à Belfast est de 39%, générant RevPAR de £47 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Belfast, soit £37K.
Les règles varient selon les zones de Belfast. Belfast : Modéré. Un permis d'urbanisme est requis pour les biens qui ne constituent pas la résidence principale du propriétaire. Des licences d'hébergement touristique sont nécessaires. Le contrôle augmente mais reste incohérent selon les districts. Bangor : Modéré. Fait partie du conseil d'Ards et de North Down - permis d'urbanisme et licences touristiques requis. Contrôle actif limité, beaucoup exercent de manière informelle. Lisburn : Souple. Fait partie du conseil de Lisburn et Castlereagh - enregistrement touristique de base. Contrôle minimal, marché largement autorégulé. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché des Airbnb et VRBO à Belfast ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a augmenté de 0% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 14%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en août et en juin ; elle est au plus bas en janvier et en février.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (98%), la télévision (97%) et Internet (97%). Les corrélations positives les plus fortes avec les revenus concernent Internet (+42%), le lave-linge (+23%) et la télévision (+16%).
Le tarif journalier moyen à Belfast est de £148, en hausse de 17% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en août et sont au plus bas en janvier.
Les voyageurs à Belfast réservent en moyenne 39 jours à l'avance, soit une baisse de 4% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 34 jours pour les annonces de 1 chambres à 48 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 47% à celle en semaine.