Anglesey

En mai 2026, Holyhead, Beaumaris, Menai Bridge comptent 2 125 annonces actives sur Airbnb et VRBO. Cela représente une baisse de 8 % par rapport à l'année précédente.

La moyenne des Airbnb ou VRBO à Anglesey génère £23K par an. Les propriétés les plus performantes gagnent £65K/an, tandis que les propriétés les moins performantes gagnent £12K/an. Cet écart de revenus important suggère que les récompenses du marché sont fortement concentrées sur les actifs de premier plan, alors que le marché global subit une pression à la baisse significative sur les revenus malgré une contraction de l'offre disponible.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Anglesey. Le revenu annuel moyen est de £23K avec un taux d'occupation de 37 %. Les propriétés les plus performantes génèrent jusqu'à £65K/an. L'écart entre la performance moyenne et la haute performance indique que la rentabilité reste très sensible au positionnement spécifique de la propriété, même si le marché global fait face à une forte correction en matière de génération de revenus.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Anglesey est de 37%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de £163, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de £45 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Anglesey, avec un revenu annuel de £35K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché d'Anglesey. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région de Anglesey. Holyhead : Laxiste. Un permis de construire du Wales est requis pour les locations de courte durée principales depuis 2023, mais l'application est minimale. La plupart des hôtes opèrent sans contrôles de conformité formels. Beaumaris : Laxiste. Les mêmes réglementations du Wales s'appliquent - un permis de construire est techniquement nécessaire, mais l'application active est limitée. La forte concentration de locations de courte durée se poursuit sans contrôle. Menai Bridge : Laxiste. Les règles d'urbanisme du Wales sont en vigueur mais rarement appliquées localement. Les hôtes opèrent couramment sans permis en raison de contraintes de ressources. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO à Anglesey présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 8 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 42 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La baisse simultanée de l'offre et des revenus suggère que la demande s'est probablement affaiblie plus fortement que la réduction des stocks, empêchant ainsi un resserrement du marché.

Lancement vers avril, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en juillet). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est -4% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (décembre-janvier) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Anglesey incluent : Tv (88 %), Lave-linge (72 %), Animaux autorisés (65 %), Cuisine (60 %), Chauffage (44 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent la salle de sport, le chauffage et le jacuzzi, les propriétés avec salle de sport gagnant environ 74 % de plus (£72K/an contre £42K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Anglesey au cours des 12 derniers mois : mai : £2K, juin : £2K, juillet : £2K, août : £2K, septembre : £1K, octobre : £1K, novembre : £704, décembre : £960, janvier : £620, février : £874, mars : £1K, avril : £2K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Anglesey est de £163, en baisse de 23 % d'une année sur l'autre. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne £105/nuit, les propriétés de 2 chambres coûtent en moyenne £126/nuit, les propriétés de 3 chambres coûtent en moyenne £164/nuit, et les propriétés de 4 chambres ou plus coûtent en moyenne £327/nuit. Les tarifs atteignent leur maximum en juillet et sont au plus bas en novembre.

Les clients à Anglesey réservent en moyenne 42 jours à l'avance, soit une baisse de 19 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 38 jours, 2 chambres : 41 jours, 3 chambres : 43 jours, 4 chambres et plus : 50 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO à Anglesey a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 8 %, le revenu par annonce a baissé de 42 %, le taux d'occupation a chuté de 6 %, les tarifs moyens par nuit ont diminué de 23 % et le délai de réservation a diminué de 19 %. Ces changements collectifs indiquent un marché qui s'adapte à une urgence réduite des voyageurs et à une élasticité-prix plus faible, forçant une recalibration des attentes en matière de revenus.

À Anglesey, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le lundi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 20% plus élevé que les jours de semaine.