Aberdeen

En mai 2026, Aberdeen, Stonehaven, Banchory comptent 798 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 4 % par rapport à l'année précédente.

Le Airbnb ou VRBO moyen à Aberdeen génère £19K par an. Les propriétés très performantes gagnent £32K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent £6K/an. La forte variance des revenus suggère que la rentabilité dépend fortement du positionnement spécifique de l'actif plutôt que des tendances générales du marché, même si l'offre totale reste stable.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Aberdeen. Le revenu annuel moyen est de £19K avec un taux d'occupation de 38%. Les propriétés les plus performantes génèrent jusqu'à £32K/an. Un taux d'occupation de 38%, associé à une baisse de 14% des revenus, indique que la demande actuelle peine à absorber les niveaux d'inventaire existants.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Aberdeen est de 38%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de £127, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de £36 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Aberdeen, avec un revenu annuel de £34K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché d'Aberdeen. La performance des propriétés varie considérablement selon l'emplacement, les équipements et la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région d'Aberdeen. Aberdeen : Modéré. Licence de location à court terme requise depuis 2023 en vertu de la réglementation écossaise. Permis de construire nécessaire pour les locations fréquentes. Application modérée grâce au suivi du conseil. Stonehaven : Modéré. Le même régime de licence écossais s'applique - licence STL obligatoire, normes de sécurité requises. L'application se développe à mesure que le système arrive à maturité. Banchory : Modéré. Licence STL écossaise requise, approbation du conseil nécessaire. L'emplacement rural implique un examen moins rigoureux, mais le cadre juridique est identique à celui de la région d'Aberdeen. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO d'Aberdeen présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 4 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 14 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La contraction simultanée de l'offre et des revenus suggère une correction naturelle du marché, les hôtes se retirant en raison d'un potentiel de rendement réduit.

Lancement aux alentours de janvier, 2-3 mois avant la haute saison d'automne (pics en avril). Ce timing pré-pic vous permet de cumuler des avis lorsque la concurrence est 8% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (décembre-janvier) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Aberdeen incluent : Tv (94 %), Washing Machine (93 %), Kitchen (93 %), Heating (79 %), Parking (41 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Hot Tub, Tv, Heating, les propriétés avec Hot Tub gagnant environ 525 % de plus (£200K/an contre £32K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Aberdeen au cours des 12 derniers mois : mai : £1K, juin : £1K, juillet : £1K, août : £1K, septembre : £1K, octobre : £1K, novembre : £970, décembre : £894, janvier : £637, février : £754, mars : £974, avril : £1K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif journalier moyen global à Aberdeen est de £127, en hausse de 8 % par rapport à l'année précédente. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne £90/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne £117/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne £164/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne £264/nuit. Les tarifs atteignent leur maximum en août et sont au plus bas en février.

Les clients à Aberdeen réservent en moyenne 30 jours à l'avance, soit une baisse de 24 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 30 jours, 2 chambres : 29 jours, 3 chambres : 30 jours, 4 chambres et plus : 39 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO à Aberdeen a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 4 %, le revenu par annonce a baissé de 14 %, le taux d'occupation a chuté de 7 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 8 % et le délai de réservation a diminué de 24 %. La tendance à des délais de réservation plus courts et à des tarifs plus élevés malgré la baisse du taux d'occupation révèle un marché qui s'oriente vers un comportement de réservation de dernière minute et sensible au prix.

À Aberdeen, le mercredi enregistre la plus forte demande de réservations, tandis que le dimanche enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le dimanche.