Sangatte, FR
Part of the Calais market area
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€19.6k
Moy. 12m
↑5%
12 dern. m
Taux d'occupation
🔒 4•%
Moy. 12m
••.•%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
🔒 €1••
Moy. 12m
••.•%
12 dern. m
Délai
33 jours
Moy. 12m
↓6 jours
12 dern. m
Revpar
€34
Moy. 12m
↓18%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Calais à la date du juin 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +16 448 € | — | — |
| Barbecue | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| Vélos | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| Machine à laver | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| Salle de sport | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| Sauna | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| Parking | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| Climatisation | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| Chauffage | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| Bain à remous | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (5.5 nuits)
2 chambres (4.5 nuits)
1 chambre (4.3 nuits)
4+ chambres (3.5 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€134)
3 chambres (€68)
2 chambres (€45)
1 chambre (€34)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (63%)
Hôtes indépendants (37%)
En date de juin 2026, Calais compte 793 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 8 % par rapport à l'année précédente.
La location Airbnb ou VRBO moyenne à Calais génère 16K € par an. Les propriétés les plus performantes gagnent 26K €/an, tandis que les propriétés les moins performantes gagnent 8K €/an. L'écart de performance important suggère que les actifs de premier plan captent une demande nettement plus élevée, même si le revenu total du marché se contracte de 18 % par an.
Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Calais. Le revenu annuel moyen est de 16K € avec un taux d'occupation de 39 %. Les propriétés les plus performantes génèrent jusqu'à 26K €/an. Un taux d'occupation de 39 % associé à une baisse des revenus met en évidence un marché où le succès dépend de la capacité à capter une part premium d'un volume de voyageurs limité.
Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Calais est de 39 %. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de €117, résulte en un RevPAR (revenu par chambre disponible) de €27 par jour.
Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Calais, avec un revenu annuel de €31K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Calais. La performance des propriétés varie considérablement selon l'emplacement, les équipements et la qualité de la gestion.
Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Calais. Pourriez-vous préciser de quel Calais vous parlez ? Il existe Calais, France et Calais, Maine, USA. Chacun aurait des réglementations différentes. Si vous pouvez préciser l'emplacement, je pourrai vous fournir des informations plus précises sur leurs exigences en matière de location à court terme et la réalité de leur application. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.
Le marché Airbnb et VRBO de Calais présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 8 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 18 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La baisse simultanée de ces deux indicateurs suggère une contraction globale de l'intérêt pour le marché plutôt qu'un simple changement dans la disponibilité des hôtes.
Lancement aux alentours de janvier, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en avril). Ce timing avant la haute saison vous permet d'accumuler des avis alors que la concurrence est 21% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (février-janvier) où il est plus difficile de gagner en visibilité.
Les équipements les plus courants dans les annonces à Calais incluent : Cuisine (96 %), TV (88 %), Chauffage (84 %), Lave-linge (63 %), Parking (56 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le Lave-linge, le Bbq, la Salle de sport, les propriétés équipées d'un Lave-linge générant environ 50 % de revenus en plus (25K €/an contre 16K €/an).
Revenu mensuel estimé par annonce à Calais au cours des 12 derniers mois : May : €967, June : €825, July : €1K, August : €1K, September : €725, October : €924, November : €544, December : €771, January : €449, February : €583, March : €660, April : €1K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.
Le tarif moyen global par nuit à Calais est de €117, en hausse de 23 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne €88/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne €110/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne €156/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne €301/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en avril et sont au plus bas en mai.
Les clients à Calais réservent en moyenne 31 jours à l'avance, soit une baisse de 23 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 26 jours, 2 chambres : 33 jours, 3 chambres : 40 jours, 4 chambres et plus : 49 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.
Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Calais a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 8 %, le revenu par annonce a baissé de 18 %, le taux d'occupation a chuté de 10 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 23 % et le délai de réservation a diminué de 23 %. Des tarifs plus élevés, associés à une baisse du taux d'occupation et à des délais de réservation plus courts, signalent une évolution vers un comportement de réservation plus spontané et sensible au prix.
À Calais, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mercredi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 27% plus élevé que les jours de semaine.